旧改政策代替棚改大拆大建以后，住建部也已表示，2025年老旧小区的旧改将成为主流。

　　比如最近，北京石景山区首个危旧楼房原拆原建试点在八角街道八角路社区22号楼启动，居民改建初步意向征询同意率达到100%，将按照改建后建筑规模增量不超过30%开展危旧楼房改建。

　　其实，对于打算购买老房子或者居住在超龄老小区的人来说，老房子的改造趋势已经发生变化，建议提前了解。

　　按照最新的政策定调，大部分旧房只要没有达到危房标准，都会通过整顿改造的方式来提升品质。

　　针对老旧的供水供电设施老化、墙体破损、排水系统混乱、基础设施落后等问题，住建部推出的改造政策，确保居民的居住安全，提升生活便利。

　　网友@可兰：刚过户的老房子就赶上了旧改，不仅外墙全部重新粉刷、楼道加固、增强了防水，水电管道重新更新…

　　而且，拆除了小区的违法建筑，在原来的公共区域，增加了绿化、停车位，甚至电动车充电设施也一应俱全，

　　此外，老小威廉希尔williamhill官网区还引入了养老、托幼等服务设施，建设了卫生服务站，给老年人增加的文化休闲设施和体育健身设施，

　　这些不仅提高了老小区居民的生活便利，还丰富了大家的业余生活，居民医疗保健更便捷了。

　　网友@开朗的小蜗牛：小区里开了食堂、老年棋牌室，还有一个针对老年人群体服务的休闲区，以后再也不用担心老父亲一个人在家没有消遣娱乐的地方了。

　　所以说大拆大建，从此一去不复返，但是兰兰有以下三类房子，有机会优先列入的拆迁计划。

　　①预制板房：很多预制板楼房已经出现严重的主体结构损坏，隔音、隔热、防水性能差，抗震不行，更易发生安全事故，这些住宅将优先列入到拆迁计划。

　　②检测符合要求的危房。一旦列入危房，就说明无法通过修缮来保障安全，继续居住，反而会对财产及生命构成威胁，拆除必然的。

　　③影响城市规划的老房子：城市中心的老房子和规划格格不入，占用了城市的空间，同时也妨碍了基础建设，故而需要拆除。

　　比如加装电梯来，各城市已经出台政策，补贴金额在15万到40万之间，给业主降低了经济压力。

　　以前城中村改造，老房一经拆迁，业主不仅能威廉希尔williamhill官网住上新房，还能获得不少的拆迁款，甚至一夜致富。

　　去年，上面再次明确城中村改造扩围，由原来35城扩大到300城，并且明确，2025年把2000年前建造的老小区全部改造完。

　　对具备保留价值的区域，主体结构并能损坏的房子，通过修缮加固、设施配套等方式改善环境，提升居住品质。

　　除了拆迁改造加速推进以外，为帮助一大批新市民，青年人、农民工等实现安居，国家已经大力扶持保障房建设。

　　计划十四五期间（2021-2025年），全国将筹建保障性租赁住房约900万套（间），重点覆盖40个重点城市。

　　各地仍将继续推进城市更新，加强保障性住房建设，做好房地产领域风险防范，系统推进好房子建设等工作。