本招标项目吉林省长春市绿园区2025年城镇老旧小区改造建设项目已由长春市绿园区发展和改革局以关于吉林省长春市绿园区2025年城镇老旧小区改造建设项目可行性研究报告的批复、长绿发改审批字〔2025〕17号批准建设，项目业主为长春市绿园区住房和城乡建设局，建设资金来自地方政府专项债券资金、中央奖补资金及区财政资金，出资比例为100%，招标人为长春市绿园区住房和城乡建设局。项目已具备招标条件，现对该项目全过程工程咨询进行公开招标。

　　2.1 项目名称：吉林省长春市绿园区2025年城镇老旧小区改造建设项目全过程工程咨询；

　　2.3 招标范围及内容：完成本项目包括但不限于项目管理、勘察测绘(工程测量)、初步设计、全过程造价咨询等全过程工程咨询服务；

　　2.3.1 勘察测绘(工程测量)服务范围：包括但不限于完成本项目工程测量等工作；

　　2.3.3 项目管理服务范围：包括但不限于本项目全建设周期的报建报批、设计管理及优化、合同管理、成本管理、安全管理、进度管理、现场管理、参建单位管理、验收管理以及质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力资源等管理与协调并提供工程资料收集整理移交服务等；

　　2.3.4 全过程造价咨询服务范围：包括但不限于提供全过程动态的造价管理；工程量清单的编制与审核，招标控制价的编制与审核，审核工程预付款和进度款，变更、签证及威威廉希尔williamhill官网廉希尔williamhill官网索赔管理，材料、设备的询价，施工现场造价管理，项目动态造价分析，审核及汇总分阶段工程结算，竣工结算审核，工程技术经济指标分析，配合竣工决算报告的编制及财政评审等内容,以及提供有关工程造价咨询等服务。

　　2.4 建设地点：长春市绿园区，涉及9街1镇，包含普阳街、正阳街、春城街、青年街、铁西街、林园街、迎宾街、同心街、自立街、城西镇，57个社区，309个老旧小区；

　　2.5 建设规模：本项目拟对现有309个老旧小区的楼体进行改造，涉及2340栋老旧住宅楼，总户数138783户，建筑面积为1138.7万平方米。改造内容主要包括：房屋综合整治中的屋面防水、外墙工程及楼本体改造等。

　　2.6.1 勘察测绘(工程测量)服务期限：从签订合同之日起至本项目竣工验收结束；

　　2.6.2 设计服务期限：从签订合同之日起15个工作日内出具初步设计成果文件；

　　2.6.3 项目管理服务期限、工程造价服务期限：从签订合同之日起至本项目竣工验收合格交付，完成招标人委派的全部工作内容。