烈日炎炎，湖南省长沙县泉塘街道2025年城镇老旧小区房屋改造项目正热火朝天地推进。在湖南警察学院宿舍施工现场，工人们冒着高温正在进行屋顶防水作业。

　　今年以来，泉塘街道以推进城市更新为重要抓手，共对4个小区实施基础类改造，总面积4.34万平方米，惠及466户1500余居民。在改造过程中，街道党工委充分发挥党建引领作用，创新建立“校地联动、专业联动、民意联动”三维联动机制，坚持因地制宜、分类施策的原则，精准破解改造难题，努力将民生工程转化为群众满意的民心工程。

　　本次改造涵盖4个社区的4个小区，采取分步实施策略：丁家岭社区湖南警察学院1、2栋宿舍及星悦社区湖南现代物流职业技术学院1、2、3、A、B栋于7月中旬启动，预计于8月底完工，确保不影响学校开学；泉塘社区水电医院宿舍已于8月初进场施工；泉盛社区浦沅宿舍计划9月初开工，整体项目预计11月底全面竣工。

　　坐落于湖南警察学院内的湘安厂职工宿舍，仅两栋房屋，建于1999年的老楼已显疲态。墙面斑驳、屋顶渗漏、公共区域破损……这些“老年病”直接影响60户居民的幸福感。改造呼声同样强烈的还有物流学院教职工宿舍、浦沅宿舍和水电医院宿舍。

　　民有所呼，我有所应。泉塘街道高度重视，党工委书记田勇多次带队实地调研，组织相关部门现场办公，最终推动4个小区同步纳入2025年老旧小区改造计划。

　　消息传来，居民们欢欣鼓舞。“本以为我们这里是个被遗忘的角落，没想到真的启动了老旧小区改造，这可是大家盼了几年的大好事！”湘安厂退休职工陈定辉、周觉辉夫妇的感慨，道出了所有住户的心声。

　　相较于传统住宅小区更新，此次改造的4个小区具有以下特点：地点分散、整体老化严重。改造工作既涉及两所学校宿舍的局部翻新，还需同步推进国企改制小区及医院宿舍的整体提升，更具复杂性和挑战性。

　　基于此现状，街道推出“三联动”模式：一是校地联动，组织社区、高校成立工作小组；二是专业联动，联合住建、设计单位开展多轮实地踏勘；三是民意联动，通过听取居民诉求，确保改造方案既专业又接地气。

　　“要强化多方协同联动，精准施策，以需求导向、问题导向推动改造工程落地见效，确保群众反映强烈的痛点、堵点问题得到有效解决。”田勇在项目推进会上强调。

　　在具体实施中，街道党工委联动4个社区、2所高校的基层党组织，组织施工方、党员和居民代表等召开10余场议事会，通过党员联户走访、民情恳谈等方式，听取民意、汇聚民智，精准破解难题，确保工程高质高效推进。

　　警察学院湘安厂职工宿舍是个典型的老旧无物业小区，长期以来，小区的日常管理工作由学院后勤处和国资处党支部代管。改造前期，支部书记来国清、刘招军带领党员逐户走访，收集到的“加强屋顶防水”“优化楼道采光”等建议经反馈后均被采纳。

　　“在工作中与高校及相关单位实现了无缝对接与高效沟通，为今后探索更多共建模式打开了新局面。”负责该项目的街道自然资源和城市建设事务中心（项目建设）工作人员郭宁介绍道。

　　“1、2栋之间有多株高大树木，一旦压到电线将有安全隐患。”学校党员欧阳伟表示。郭宁现场察看后，迅速给予回应：“这个需要园林部门安排专业修剪，到时我们和施工方会在现场进行协助。”

　　在物流学院宿舍改造项目现场，施工正在有序进行中。“去年我们出资已完成宿舍区路面‘白改黑’，今年在街道主导下，重点推进屋面防水改造等项目，届时教职工居住环境将实现质的提升。”学院后勤与资产管理处处长龙麟介绍道，学校还组建了由党员黄河、退休干部黄新民等参与的项目监督小组，为工程质量保驾护航。

　　目前，两所高校宿舍区的改造工程进展顺利，8月底将完成主体施工。与此同时，8月初，水电医院宿舍改造工程已全面启动。即将启动的浦沅宿舍改造则面临着更为复杂的挑战。

　　作为典型的老旧小区，基础设施老化问题长期困扰居民生活。泉塘街道办事处副主任冯伟桥表示：“在推进基础类改造的同时，我们还将统筹入户线路威廉希尔williamhill优化、多元协同治理等措施，让小区全面焕发新活力。”

　　在湖南警察学院湘安厂职工宿舍陈定辉、周觉辉家中，街道、学校、施工方正在听取民意（郭银 摄）

　　老旧小区要建好、改好，更要管好。率先进行改造的警察学院湘安厂宿舍区即将完工。近日，一场关于“改造后长效管理机制”的专题议事会在小区热烈展开。经过多轮协商讨论，已形成初步方案：以党支部为引领，建立“专业服务+居民自治”模式，在配置1名专职保洁人员的基础上，通过推选单元长、楼栋长等方式充分调动居民参与小区治理的积极性。

　　值得一提的是，为持续推进城市更新工作，街道今年完成4个老旧小区基础类改造，并同步将完善类、提升类改造纳入长沙县泉塘片区配套基础设施建设项目规划。目前正积极申报中央资金支持，通过“分步实施、改管并重”的改造策略，为居民美好生活需要提供了可持续的改善路径。

　　“以后房前这片菜地会变成休闲凉亭，楼顶增设晾晒区，周边还会装上健身器材……”畅想未来，陈定辉、周觉辉夫妇眼中满是憧憬，脸上洋溢着笑意。

　　从“忧居”到“优居”，从“将就”到“讲究”，在长沙县，这些老旧小区正在“红色引擎”的驱动下，实现着居住品质的华丽蝶变，居民的获得感、幸福感、安全感更加充实、更有保障、更可持续。（栗稳）