青岛日报社/观海新闻8月14日讯 14日下午，观海新闻记者从崂山区举行的媒体见面会上获悉，2025年，崂山区计划推动的11个老旧小区改造项目已全部开工。

　　崂山区今年启动的11个老旧小区改造项目包括金家岭街道海腐所小区、石雀山庄、旺海花园、颐景园小区、龙翔苑、金岭新村、凯旋家园、中南公寓、山水名园一期、金泰小区以及沙子口街道李沙路657号小区。

　　为切实解决群众关心的痛点问题，崂山区坚持先体检、后改造，通过“望闻问切”工作法开展老旧小区体检工作——

　　“望”，即通过查阅资料、实地调研等手段，在建筑层面全面了解小区的基础信息，如面积、楼栋数、建成年代、建筑结构类型、变形损伤情况等，对比竣工档案，初步掌握违法建设、功能缺失、年久失修等方面的问题。

　　“闻”，即对小区存在的问题查找病因，通过具有执业资格的建筑师、结构师、景观设计师等人员对住宅小区存在的问题实际调研，对房屋渗漏等疑难杂症摸排病因，发现病灶。

　　“问”，即召开老旧小区体检问诊会。一是社区、物业、业委会、网格员、楼栋长、业主代表层面的会议，掌握表面难以发现的一些问题；二是专营管线单位会商会议，全面了解专营设施运行情况；三是通过发放改造需求问卷、入户调研摸排等方式，广泛征求居民意见，对居威廉希尔williamhill民意见建议集中研判，制定改造方案，确保改造工作符合居民的期望。

　　“切”，即通过技术检测手段发现问题、明确病因，如使用配有全景镜头和水下声呐探头的管道机器人，实施雨污水管线前期检查工作，利用无人机等设备对小区屋顶防水、瓦片、外墙保温及外立面情况充分开展体检评估，为精准制定老旧小区改造方案提供依据。

　　据统计，自2021年以来，崂山区已累计完成改造老旧小区108个，惠及居民2.8万户。改造全面排查老旧破损的地下管网，解决跑冒滴漏和堵塞问题，累计更新小区内供水、排水等各类管网30余万米。全面解决屋顶防水老化破损渗漏问题，修缮防水40余万平方米。系统梳理整治老化严重的供电、通讯等线路，消除小区内“蜘蛛网”现象，整治飞线万米。畅通、拓宽消防通道，增配或更新微型消防站、灭火器等消防设施，从根本上提升了小区的安全性。着力补齐小区功能短板，通过建设立体停车场等措施科学规划增建停车位，累计新增停车位2600余个，有效缓解“停车难”顽疾。大力推进既有住宅加装电梯工作，优化审批流程，结合老旧小区改造累计加装电梯150余部，助力老年人实现“一键直达”的梦想。平整、拓宽道路50余万平方米，居民出行更加畅通。合理布局垃圾分类收集点，提升环境卫生水平。增设健身器材、休闲座椅、公共绿地，让居民在家门口就能享受休闲健身威廉希尔williamhill的乐趣。（青岛日报/观海新闻记者 衣涛 实习生 车芳如 通讯员 安树正）