【9月26-29日】成都--医康养标杆项目考察，涵盖 ：田园CCRC社区 、全周期康养社区、居家养老模式、日式养老机构、医疗健康综合体（文章底部查看详情）
核心论点：河北省2025年出台的养老新政 ，为本省养老产业构建了一个全面、基础性的支撑框架，使其在建设补贴、运营补贴等标准化支持方面与全国先进实践看齐。然而，通过横向比较分析，我们发现，真正引领市场、塑造行业未来的政策创新，正源自于经济更为发达的省市。这些地区正在开创一种更成熟、更精细化的养老产业“政策2.0”模式，其核心特征表现为：以服务质量和成果为导向的绩效激励、创造性的供给侧解决方案、直接面向消费者的需求侧刺激，以及着眼于整个“银发经济”的生态系统构建。这种政策层面的分化，标志着中国养老市场正迈向成熟期，投资策略必须因此变得更具区域性和政策针对性。
专业化运营商的崛起：政策正从“普惠”转向“精准”，以北京的多维度补贴模型为代表，为专精于高照护等级（如认知障碍、术后康复）服务以及能够获得高星级评定的运营商创造了显著的竞争优势。
存量资产盘活成为核心增长引擎：以浙江省为代表的政策 (2)，通过系统化的流程指引，释放了城市中闲置或低效物业的巨大价值，为轻资产运营模式开辟了道路，并催生了面向养老产业的地产基金和改造服务商这一新兴子市场。
B2C市场的破冰：山东省将居家适老化改造补贴与消费品“以旧换新”政策创新性地结合 (4)，为智能家居、安全辅具和家庭改造服务等领域，开辟了直接面向消费者的（B2C）零售渠道。这彻底改变了以往依赖机构采购的单一模式。
超越照护服务——银发经济生态圈的构建：上海和江苏的战略重心已转向构建产业集群 (5)，这预示着长期投资机会将遍布整个价值链，包括养老金融、康复辅具、老年科技、文化旅游及老年消费品等。
未来展望：我们预计，这些创新的政策模式将逐步在全国范围内扩散。长期护理保险制度的全面推开将是下一个关键催化剂，它将从根本上重塑支付结构。对于投资者而言，当前应优先布局那些具备清晰的、与服务质量挂钩的补贴机制，以及拥有前瞻性金融支持体系的区域市场。
河北省最新发布的《关于支持养老机构发展的若干措施》(1)，可以被视为一个省份如何构建一套稳健、标准化的产业扶持体系的典型案例。该政策的核心目标是通过系统性地降低市场准入门槛和机构运营成本，吸引并撬动社会资本，从而有效扩大优质养老服务的供给。
优先供应与成本控制：政策明确要求各地将养老服务设施用地纳入年度建设用地供应计划，做到“应保尽保”。对于非营利性养老机构，允许以划拨方式供地，同时鼓励租赁、出让等有偿使用方式。商业性养老服务设施用地的出让底价可按不低于所在级别公共服务用地基准地价的70%确定，这实质性地降低了获取土地的初始成本。
盘活存量资源：政策大力支持社会力量将闲置的办公用房、学校、宾馆、厂房、商业设施等改造为养老机构。政府相关部门（民政、自然资源、住建）需依法依规为这些改造项目办理规划调整、土地房产用途变更及消防审验等手续，打通了存量资产转型的政策通道。
强化社区配套：强调新建居住区必须按标准配套建设养老服务设施，并无偿移交；对于已建成小区，则要求结合城市更新行动，通过新建、改建、置换等方式补齐设施短板。
分析：这些措施虽然是当前国家养老政策框架下的标准配置，但对于河北这样一个养老服务市场尚在发展中的省份而言至关重要。特别是对存量资产改造的强调，体现了政策的务实性，有效规避了在中心城区获取新增建设用地的巨大困难。这一举措显著降低了项目的初始资本开支（CAPEX），使得中小型、嵌入式的养老项目更具投资可行性。
河北省的政策构建了一个覆盖“建设-运营-风险管理”全周期的直接财政补贴体系，其标准清晰，可量化，为投资者提供了明确的测算依据。
消防安全改造：对机构实施消防设施改造，取得合格证明后，按改造成本的50%给予一次性补贴，最高不超过50万元。这直接解决了许多老旧建筑改造为养老院时面临的最大合规成本之一。
综合责任保险：鼓励机构参保，按年度投保金额的80%给予补贴，最高每人每年80元，意在降低机构的运营风险。
建设补贴：对符合条件的新建养老机构，按每张床位8000元的标准给予一次性建设补贴；对改扩建项目，则按每张床位3500元的标准补贴。一个关键的限制条件是：单个机构享受建设补贴的床位数上限为200张。
运营补贴：补贴标准与入住老人的失能等级直接挂钩，精准地面向照护需求最迫切的群体。收住完全、重度、中度失能老人的，按每人每月300元补贴；收住轻度失能或自理老人的，按每人每月100元补贴。
成本减免：明确规定养老机构用水、电、气、热均执行居民生活类价格，有效降低了日常运营成本。
资金来源保障：规定各级政府留存使用的社会福利彩票公益金，必须有55%以上用于支持养老服务发展，为补贴政策提供了稳定的资金来源。
河北的建设补贴政策中“最高补贴200张床位”的上限设计，并非一个随意的数字，其背后蕴含着深刻的产业引导逻辑。
从投资者角度进行测算，一个计划建设400张床位的大型养老社区，虽然其总投资规模巨大，但只能获得前200张床位的建设补贴，即200×8000=160万元。这使得补贴资金相对于总投资额的比例被严重稀释，政策的激励效应大打折扣。
反之，对于一个规模在50至200张床位的中小型机构而言，其所有新增床位均能足额享受补贴，政策的激励效果可以最大化。
由此可以推断，该政策设计在客观上并不鼓励投资者建设远离城市中心、规模庞大的“养老城”，而是通过精准的补贴上限，引导社会资本投向规模适中、能够深度嵌入城市社区、满足周边居民“家门口养老”需求的中小型机构。这是一种旨在构建分布式、高可及性养老服务网络的深思熟虑的产业策略。
提升培训价值：将养老护理员、老年人能力评估师等列为急需紧缺工种，培训补贴标准上浮10%。
强化职业荣誉：定期举办全省养老护理职业技能竞赛，并对获得国家级技能大奖的个人给予重奖（“中华技能大奖”不低于10万元，“全国技术能手”不低于5万元）。
直接现金激励：对在大专院校（含中专）毕业后进入养老机构从事护理工作的年轻人，设立了明确的留任奖励：工作满3年给予6000元，满5年给予15000元。
深化医养结合：指导二级以上公立医院常态化派驻医务人员到养老机构服务，并支持有条件的养老机构内设医疗机构，落实门诊报销政策。
推动产教融合：搭建校企对接平台，每年遴选10家省级培训基地和见习基地，促进人才培养与市场需求的无缝衔接。
分析：河北的人才策略以直接的经济激励为主，旨在快速缓解行业“用人荒”的燃眉之急。通过提高培训补贴、设置高额竞赛奖金和提供留任奖励，政策试图在短期内提升养老护理岗位的吸引力。与一些省份着力于打造职业品牌和晋升通道的长期策略相比，河北的方式更为直接，但其长期可持续性有待观察。
撬动信贷资源：明确鼓励金融机构用好用足央行的“服务消费与养老再贷款”工具，利用低成本资金扩大养老产业的信贷投放。
拓宽融资渠道：支持地方政府在风险可控的前提下，使用专项债券支持符合条件的养老机构基础设施建设。
探索金融产品创新：鼓励信托公司探索养老服务信托业务，并引导保险公司开发针对养老机构经营风险的综合保险方案。
分析：该政策标志着河北省在支持养老产业发展上，思路正从单纯依赖财政直接投入，转向更多地运用金融市场的工具和杠杆。特别提及央行的再贷款工具，为寻求项目融资的运营商提供了重要的政策信号，暗示了获得低成本资本的可能性。这对于动辄需要数千万甚至上亿元投资的养老项目而言，是至关重要的利好。
政策的最后部分（第二十至二十四条）(1) 详细规定了资金使用的管理责任、预算执行、绩效管理和责任追究机制。这向市场传递了一个清晰的信号：政府在提供慷慨补贴的同时，也致力于建立一个透明、高效、可问责的监管框架，这为投资者的长期稳定经营提供了一定程度的制度保障。
在河北省构建起坚实政策基础的同时，北京、上海、浙江、山东等经济领先省市的养老产业政策正在向更深层次、更精细化的方向演进。这些地区的创新实践，不仅解决了当前产业发展的痛点，更揭示了未来中国养老产业的演进方向。
传统的养老政策多聚焦于新建养老床位，而新一轮的政策创新则将目光投向了城市中既有的庞大存量资产和更广阔的居家养老场景。
政策亮点：浙江省并未停留在“鼓励”层面，而是出台了专门的《推进存量资源改建养老服务设施操作办法（试行）》。该办法系统性地解决了“改什么”、“怎么改”的核心问题：
明确界定范围：清晰列出了可用于改建的存量资源类型（如闲置的工商业、学校、厂房等）和可改建成的养老设施类型（机构、社区服务中心、配套设施等）。
提供清晰路径：针对不同情况，设计了两条操作路径——对于不涉及主体结构大改的，可通过“临时改变建筑用途”方式快速推进；对于需要大改大建的，则纳入“城市更新”路径，并允许依法适当增加容积率。
配套金融支持：将此类改造项目与城市更新专项资金、长期国债、普惠养老专项再贷款等金融工具紧密挂钩，解决了改造的资金来源问题 。
浙江的政策通过提供一套标准化的“游戏规则”，极大地降低了盘活存量资产的不确定性和风险。
这必然会吸引专注于不良资产或低效物业收购与改造的房地产基金（如REITs、PE）进入养老领域。他们可以收购物业，按照政策指引进行改造，再租赁或出售给养老运营商。
同时，市场将催生出一批专门服务于此流程的第三方机构，提供包括建筑设计、法规咨询、工程管理在内的一站式解决方案。
最终，这一政策有效地创造了一个新的、可投资的房地产子类别——“养老改造物业”。它促进了产业链的专业化分工：地产资本专注于“硬资产”的开发与持有，而养老服务公司则可以采取“轻资产”模式，专注于核心的运营与服务，从而加速整个行业的扩张和成熟。
政策亮点：山东省的创新之处在于，将“居家适老化改造”这一专业服务，巧妙地嫁接到覆盖面更广、市场化程度更高的“消费品以旧换新”行动中 (4)。
直接补贴消费者：政策直接向全省60周岁以上的老年人家庭提供补贴，用于购买生活照料、康复护理等6大类25个品类的适老化产品。补贴标准为产品实际销售价格的30%，省级财政为此投入了近5000万元资金 (4)。
市场化运作：补贴工作实行属地化、市场化原则，公平支持线上线下、不同所有制的经营主体参与，允许他人代买代付，最大化地便利了老年消费者。
以往，政府对辅具或家庭改造的支持多为供给侧驱动，即政府通过招标采购，为少数符合条件的困难家庭提供免费安装服务，覆盖面窄，效率不高。
山东的模式本质上是一种“消费券”制度。它将购买决策权和选择权直接赋予了终端消费者——成千上万的老年人家庭。
这迫使适老化产品（如智能监护设备、安全扶手、无障碍卫浴）的制造商和服务商，必须在一个开放的零售市场中，围绕品牌、质量、价格和营销展开全面竞争，以赢得消费者的青睐。
因此，该政策是催生一个线C“银发经济”零售市场的强大催化剂。它将销售渠道从政府标书扩展到主流的电商平台和实体店，为那些懂得如何向老年人及其子女进行品牌营销的企业创造了前所未有的机遇。相比政府直接提供服务，这是一个更具规模效应、更能激发市场活力的模式。
如果说河北的补贴政策代表了“1.0时代”——以扩大供给为核心，那么北京的政策则清晰地展示了“2.0时代”的特征——以提升质量为核心。
政策亮点：北京彻底摒弃了单一的床位补贴，建立了一套精细化、多维度、可叠加的运营补贴体系 (11)。一家养老机构最终获得的补贴额度，是以下四个维度补贴的总和：
收住对象状况：基础性补贴，根据收住老人的失能等级和残疾等级，提供不同档次的补贴。
机构信用状况：长期主义激励，连续1年、3年、5年没有失信记录的机构，可逐级获得更高的信用补贴。
医疗服务能力： 鼓励医养结合，内设医疗机构或与医疗机构签约服务的，可获得额外补贴。
通过这套“叠加”机制，一家高星级、高信用、具备医疗能力且收住重度失能老人的机构，其单张床位的月度补贴最高可达1050元 (11)。
北京的模型则将服务质量（星级评定）、专业能力（医疗服务）和长期声誉（信用记录）直接转化为机构的核心利润驱动力。运营商的收入与其在人员培训、专业设备、质控体系上的投入形成了直接的正相关关系。
这种机制强力地激励机构向专业化、品牌化方向发展，例如，投资设立认知障碍专区或康复护理中心，因为这不仅能吸引特定客群，还能获得更高的政府补贴。
最终，该政策将加速市场的优胜劣汰和结构分化。缺乏专业能力、服务质量低下的机构将因无法获得足额补贴而陷入经营困境，而那些高品质、专业化的连锁品牌则能通过最大化补贴收益来巩固市场地位。这将吸引更多专业的医疗管理集团和投资机构进入养老服务领域。
当许多省份的政策还停留在如何建设养老院时，上海和江苏的视野已经扩展到如何构建一个庞大的“银发经济”产业生态系统。
上海的《推动银发经济高质量发展若干政策措施》(5) 和江苏的《促进银发经济高质量发展实施方案》(6)，其政策覆盖范围远超养老服务本身。
产业集群导向：政策明确提出要建设银发经济产业园区，如上海的康复辅具产业园和江苏计划到2027年建成10个以上的银发经济特色园区 (5)。
跨界融合发展：强调推动养老与科技、金融、旅游、文化、教育等多业态的深度融合。
打造区域品牌：注重培育本土品牌，如江苏提出的“苏适养老”服务体系 (16) 和“江苏精品”遴选 (6)。
早期的养老政策（如河北现阶段政策），其出发点是解决“养老床位不足”的社会问题，本质上是一种社会福利工具。
而成熟阶段的政策，则将庞大的老年人群体视为一个蕴含巨大潜力的消费市场和经济增长点。
因此，政府的角色不再仅仅是补贴养老院，而是作为一个“产业培育者”，积极地为整个银发经济生态圈的形成创造土壤和环境。
对于投资者而言，这意味着最大的长期增长机会可能并非来自养老床位本身，而是源于其周边的广阔生态：康复辅具、老年科技、适老化消费品、养老金融产品、数字健康平台等。上海和江苏正在为这些领域的创新和增长提供最肥沃的政策土壤。
除了直接的财政补贴，如何引导和撬动更庞大的金融资本，成为衡量一个地区养老政策成熟度的重要标志。
政策亮点：山东省不仅在政策文件中鼓励金融机构支持养老产业，更通过一系列具体行动将政策落到实处。
建立对接机制：山东省建立了全省范围的“养老产业项目库”，并通过“山东省银企对接服务平台”向金融机构精准推送 (4)。
搭建撮合平台：省政府联合金融办、工商联等部门，高规格地主办“金融支持山东省养老产业高质量发展政会金企对接会”，为政、银、企三方提供直接的沟通和撮合平台 (17)。
成果显著：这一系列组合拳取得了显著成效，已引导撬动全省养老产业贷款余额超过100亿元 (4)。
然而，对于许多民营养老运营商而言，如何接触到这些资本、如何准备符合银行要求的商业计划书，本身就是一个巨大的信息和能力壁垒。
山东省政府在此过程中扮演了“市场组织者”和“信用中介”的角色。它通过建立项目库，主动筛选和培育了一批优质项目，并利用其公信力为这些项目背书，再集中地将它们推介给金融机构。
这种做法极大地降低了银企之间的信息不对称和交易成本。对于寻求项目融资的投资者和运营商来说，一个拥有此类主动金融服务机制的省份，其投资吸引力远高于那些仅在政策文件中提及金融支持的地区，因为它直接关系到项目融资的成功率和资本成本。
基于以上对河北及全国重点省市养老政策的深度分析，我们为养老产业的投资者和运营商提供以下战略地图和前瞻性判断。
认知障碍与高照护等级专业机构：在北京 (11) 和广东 (18) 等地，更高的照护需求直接转化为更高的政府补贴收入。这为专注于失智照护、术后康复、重度失能护理等高附加值服务的运营商提供了清晰的盈利路径。
存量资产改造与运营商：这是直接受益于浙江模式 (3) 的赛道。机会存在于两个层面：一是收购并改造低效物业的房地产基金；二是为改造项目提供一站式解决方案（设计、报批、工程管理）的专业服务公司。
社区嵌入式服务网络运营商：河北省对中小型机构的政策倾斜 (1)，以及广东省对“街道-社区-小区-家庭”四级服务网络的规划 (19)，为那些擅长运营分布式、小型化、多功能社区照护中心的企业创造了广阔的市场空间。
B2C市场：山东省的消费刺激政策 (4) 直接催生了面向终端消费者的市场。智能安防、无障碍改造、健康监测设备等领域的企业，应迅速建立零售渠道和品牌营销能力。
B2B2C市场：“家庭养老床位”模式正在北京 (20)、浙江 (21) 等多地获得专项建设和服务补贴。养老服务运营商可以通过承接政府项目，将专业照护服务、智能化设备和适老化改造打包送入老年人家庭，实现服务的延伸。
银发经济生态圈的赋能者：针对上海和江苏的产业生态战略 (5)，投资机会在于参与专业产业园区的开发与运营、创新老年金融产品（如养老信托、反向抵押贷款）、以及研发面向老年群体的尖端科技（如康复机器人、数字疗法）。
基于前文的比较分析，不同类型的市场参与者应根据自身的核心竞争力，选择最匹配的政策高地进行布局。
高端医养结合运营商：北京是首选。尽管运营成本高，但其与服务质量和专业能力强挂钩的补贴上限，为能够提供顶级医养服务的运营商提供了全国最高水平的潜在政府收入，足以对冲高成本。
轻资产、规模化扩张运营商：浙江是理想的市场。其清晰、系统化的存量资产改造流程，为运营商通过租赁、委托管理等轻资产模式快速扩张网络提供了最强有力的政策支持，最大限度地降低了在土地和新建工程上的前期资本投入。
B2C产品与科技公司：山东提供了独一无二的政策催化剂。其需求侧的消费补贴政策，为面向大众市场的消费级产品和服务创造了一个政策驱动的启动期，这是在其他地区尚未形成的独特市场机会。
全产业链/生态系统投资者：上海和江苏是最具吸引力的长期战略投资目的地。这两个地区着眼于构建完整的银发经济产业生态，为那些希望在制造、科技、金融、服务等多个环节进行深度布局的战略投资者提供了最广阔的平台和最前瞻的政策环境。
标准化、中端市场运营商：河北代表了一个补贴政策清晰、市场预期稳定的成长型市场。虽然补贴的想象空间不如北京，但其确定性高，适合那些拥有成熟、高性价比运营模型，并专注于200张床位以下规模机构的市场参与者。
财政可持续性风险：养老补贴政策的长期稳定性，高度依赖于地方政府的财政能力。在经济增长放缓的背景下，部分财政基础较弱的地区能否持续兑现其补贴承诺，是投资者必须评估的核心风险。
政策执行落差：从省级政策文件发布到市、县级层面具体执行细则的出台和落实，往往存在时间差和信息差。跨部门协调不畅、基层审批流程繁琐等问题，可能导致政策红利在落地过程中被打折扣。
人才瓶颈：尽管各省市均出台了人才激励政策，但合格、稳定、有爱心的专业护理人才短缺，依然是制约整个行业服务质量和扩张速度的最大瓶颈。这既是风险，也是人力资源服务和职业教育领域的投资机会。
支付方变革：长期护理保险制度将从试点走向全面推开，并与现有的运营补贴体系进行整合。支付模式将逐渐从政府直接补贴机构，转向“政府-保险-个人”三方共付的模式。
数字化监管与服务：政府将越来越多地利用数字化平台（如北京的社会福利综合管理平台）对养老服务进行全流程监管、补贴发放和质量评估，同时推动“智慧养老”服务模式的普及。
标准化与一体化：国家层面的服务质量、设施建设、人员资质等标准将进一步完善和强制执行，推动区域间（如京津冀、长三角）养老服务的协同发展和标准互认。
【参会人员】：政府人员、养生度假、健康管理、社区养老、医疗照护、文旅度假及相关企业董事长、高管。
【上午】中铁·春台悦——中铁首个城市田园ccrc康养旗舰社区，开创全国田园居家养老新模式，集体建设用地做康养的新模式
项目规模：总占地约1100亩，康养及配套用地145亩，田园配套用地955亩。
项目简介：中铁首个城市田园CCRC康养旗舰社区，引入国际领先的CCRC持续照料模式，开创全国田园居家养老新模式，三甲医院等优质医疗资源合作，为长者的健康保驾护航。集活力养老社区、养生特色酒店、医养结合康复照护机构、健康产业配套、田园农旅观光、亲子研学等健康产业于一体。涵盖千亩田园CCRC康养社区：春台悦、医养结合康复照护机构⸺春台望、观光休旅田园⸺梦里原乡三大组团。服务客群：活力老人、半失能、失能、认知症、术后康复者。
【下午】京东方智慧医养社区·锦城拾光——医养智融、生态环绕的全周期康养社区
项目规模：总占地约1100亩，康养及配套用地145亩，田园配套用地955亩。
项目简介：锦城拾光位于成都市双流区天府国际生物城景星路1号，区域环境优美、水源优质、周边配套齐全。成都京东方智慧医养社区·锦城拾光是京东方科技集团 (BOE)自建自营的养老社区，位于成都市双流区天府国际生物城，紧邻成都京东方医
院及永安湖森林公园，占地面积72亩，建筑面积约11.6万平方米，共设置700余个居住单元，为自理、半自理、失能、失智的长者提供全方位多维度的生活照护服务。
锦城拾光引进国际先进养老品牌美国水印（Watermark）运营经验，同时借鉴日本照护体系细节，结合京东方健康医疗优势，形成“医养融合、智慧赋能、活力共享”三大核心特色，并提供涵盖七个维度、约160余项服务。
【上午①】中京爱侬秀丽养老服务中心——“小而美 小而精”社区嵌入式养老机构
项目简介：本项目主打离家一碗汤的距离，即可享受专业的医养照护，又不离开自己熟悉的生活环境，还可方便家人随时上门关照。中京爱侬秀丽养老服务中心这种城市型社区养老也是老龄化当前很好的选择！本项目为城市核心住区嵌入式社区养老机构，现已全面投运，是经威廉希尔典“小而精”、“小而美”社区养老项目，是人性化、适老化、温馨舒适的长者生活居家场所，以期真正实现“老有所养、老有所医、老有所为、老有所学、老有所乐”的养老家园。
【上午②】兴城康养·美邸舒养之家海桐苑——国际先进的日式照护理念和服务标准，无缝连接社区医疗，为长者提供专业轻/中/重度失能护理
项目简介：兴城康养美邸照护之家为国内首屈一指的认知症专业照护机构，针对轻度、中度、重度不同层次的认知症患者提供全面有针对性的医疗及生活照护，品字形单元式组合方式、全单人居室、宽敞的分层活动空间、洄游动线、明显的标识标志、回忆墙等等细节适老化设计，为认知症老人提供一个舒适安心的家。同时本项目秉承国际先进的日式照护理念和服务标准，凭借优越的地理位置，尽享便利交通、医疗配套、四季花园。无缝连接3000㎡社区医疗，为入住长者提供及时便捷的医疗保障。枫树苑服务活力长者，海桐苑服务半失能、失能及需要康复的长者。
【下午】成都鹏瑞利国际医疗健康中心——西南地区高端定制一站式健康生活新地标
项目简介：本项目是新加坡鹏瑞利集团有限公司设立的以医疗健康为核心驱动的综合体。目前已经入驻了成都循上鹏瑞利医院、成都顾连锦宸康复医院、成都爱帝宫月子中心、成都冬雷脑科医院、成都韩妃整形外科医院、成都影和医学影像诊断中心、成都新华健康体检中心、成都碧然医疗护理中心等30余家健康机构。已形成了集母婴月子、体检筛查、健康管理、专科诊疗、康复管理、老年护理、互联网医疗于一体的“全生命周期服务”医疗生态圈。
项目规模：拥有125亩的宽敞空间；建筑面积：35,000平方米。社区内设计有720张床位，其中医疗床位占据110张。
项目简介：锦欣百花锦园是一个旨在为老年人提供全方位、多样化的养老服务的综合性颐养基地，坐落于有城市绿肺之称的三圣乡板块和白鹭湾湿地公园之中，环境优美，含氧量极高，十分适合老人们在不脱离城市即可享受田野花园的生活，社区设计总床位720张，其中康养600张，自设2级老年病医院，配备医疗床位110张，以用户为中心，注重长者的生活需求和居住感受，提供优美，舒适、安全、便利的服务环境。强调人性化设计，在空间布局中涵盖了对老年人身体状况、认知能力，运动功能等特点考虑；整体以一元多核心，庭院式小组团形式呈现，动静分离有序，以C号楼为园心，涵盖社区商业和文娱活动功能，同时无缝衔接医疗配套，餐饮菜谱也是由专门的营养师负责搭配，涉及特殊饮食还可由华西营养科进行指导，如糖尿病餐，降血压餐，痛风餐食(降嘌呤)等。
备注：☆本次活动仅限相关企业董事长、总经理等高管级别参加，会收取一定费用，请知悉，非诚勿扰！
正式报名流程:领取报名表→填写报名表签字或盖章拍照回传审核→办理报名费用→落实酒店安排,开具发票
覆盖日韩养老机构、高端医疗、疗愈度假村、CCRC综合养老社区、三产融合、温泉度假区等知名先进案例，深入首尔、大阪，实地考察日韩养老产业、康养度假等优秀实践。
深入考察高端养老、疗愈度假村、三产融合农场、高端医疗、CCRC 综合养老社区等，我们带着问题出发⸺不仅与项目操盘手深度交流，更有行业专家教授、养老机构经营者以及权威专家等，现场分享国际经验做法与实践教训，让您能既看懂项目运营模式，更洞悉其最本质的底层逻辑！
沉浸式打卡疗愈温泉、亲子农场，仰望璀璨星空、漫步蔚蓝海岛，解锁当地地道美食，每一刻都满是惊喜与治愈。
日本、韩国顶级农康旅项目参观考察，涉及韩国首个居家高端银发公寓、老龄化的疗愈中心、世界第一人参品牌—正官庄、韩国标杆性社区健康管理和预防医学中心、日本排名第一的“亲子牧场”、农业稻田风的网红甜品工厂、日本最先进的医疗/康复医疗综合医院、温泉康养项目、日本最具代表性的CCRC综合养老社区等。
与高端养老和医疗机构、疗愈度假村、亲子农场、世界级人参品牌、温泉度假村等项目操盘手座谈交流项目理念、管理运营、品牌故事。
发现行业新机会、链接产业新资源、找到转型操盘新路径，抱团进步、联合发展。
康养投资、文旅投资、医疗机构、休闲农业、乡村振兴、温泉度假村、田园综合体、村落品牌、旅游规划等企业高管;
农场设计、客栈设计、建筑设计、景观园林、室内设计等企业及设计院中高层负责人。
龙仁银发老龄社区——韩国标杆性适老化住宅项目，韩国首个分户型高端银发公寓
善村康养疗愈度假村——韩国最知名康养度假项目，韩国首个专注于健康老龄化的疗愈中心
WELLNOW疗养中心——韩国标杆性社区健康管理和预防医学中心，连续五年荣获市民最喜爱疗养品牌的日托型养老服务机构
MOKUMOKU牧场——日本排名第一的“亲子牧场”, 日本最成功的的6次产业项目，从零到一打造完整农旅产业链
医诚会国际综合医院——日本最先进的医疗/康复医疗综合医院，尤其擅长癌症治疗/癌症筛查/精密体检/微创医疗
有马温泉康养小镇——日本三大古泉康养小镇之一，以温泉为核心的打造特色观光小镇，学习温泉康养项目打造经验
1.全链条升级：从品种优化、有机栽培的一次产业，到多元加工的二次产业，再到农旅融合的三次产业，实现洋葱产业全链条覆盖与价值提升
2.高附加值挖掘：通过开发加工食品、特色调味品，结合农园观光、主题餐饮等，将洋葱附加值提升，显著增加农民收入
3.品牌与市场拓展：依托 GI 认证强化品牌，借洋葱节、联名商品及电商直销，扩大市场影响力，减少中间环节保障收益
4.社会效益显著：创造就业吸引年轻人返乡，推动地区从单一农业区转型为综合体验型旅游目的地。
1.生态修复与设计融合：原址挖山遗迹，以 “自然复活” 理念打造绿色空间
大阪彩之乡康养综合社区——日本最具代表性的CCRC综合养老社区，学习日本养老护理中心的运营及日常护理模式
注：有体检项目，14日返程，根据航班时间乘坐专车前往大阪国际机场，大成国际航班返回温暖的家
龙仁银发老龄社区是GS建设开发的老年专属福利住宅社区，专为60岁以上人群设计（只有60岁以上才可入住），2019年10月入住，是韩国首个分户型高端银发公寓。其特点包括酒店级设施、医疗配套完善、交通便利，且支持租赁与买卖，可作为投资或养老居住。社区建设时配有可以直接连接到韩国延世大学世福兰斯医院（韩国历史最悠久、医疗水平最先进的综合大型医院之一，是亚洲机器人手术核心机构）的专门通道，并且就医时可以享受无需提前预约等特权医疗。除此之外社区还常年配备护理人员，帮助老年人管理健康等服务。
该项目的建设方GS建设公司前身是LG集团的子公司，于2005年分立出来，成为独立的建筑公司。自1969年成立以来，GS建设公司在工厂、电力、环境、基础设施和建筑等领域逐步成长，奠定了韩国国内一流建筑公司的地位，并发展成为全球领先的建筑公司。
它位于种子山脚下，于2007年开业，由李时亨博士（村长）直接运营，它被介绍为韩国首个专注于健康老龄化的疗愈中心，旨在帮助人们养成健康老龄化所需的饮食习惯、运动习惯、心理习惯和生活节奏习惯。该度假村是韩国近年来在健康旅游领域的重要投资项目，总投资额超过5000亿韩元（约合4亿美元）。投资方致力于将其打造为韩国乃至亚洲领先的疗养度假目的地，吸引了大量高端游客和健康疗养爱好者。
自然疗愈环境：度假村坐落于韩国风景优美的山区，周围被森林和溪流环绕，空气清新，环境幽静，非常适合身心放松和疗养。温泉与SPA：度假村拥有韩国顶级的天然温泉设施，温泉水富含矿物质，具有显著的疗愈效果。同时，度假村还提供多种高端SPA服务，结合传统韩方疗法和现代科技，为游客提供全面的健康护理。健康管理项目：度假村设有专业的健康管理中心，提供个性化的健康检查、营养咨询、运动康复等服务，帮助游客改善身体状况。森林疗愈步道：度假村内设有多条森林步道，游客可以在自然环境中徒步、冥想，享受森林浴的疗愈效果。高端住宿与餐饮：度假村提供多种高端住宿选择，包括别墅、套房等，所有房间均设计优雅，设施齐全。餐饮方面，度假村主打健康饮食，采用有机食材，结合传统韩餐与现代烹饪技术，为游客提供美味又健康的餐食。
高丽参是韩国的一张国家名片。在众多的高丽参品牌中，正官庄是享誉国际的，在国家外事活动中也常被选为赠送贵宾的礼物。
1999年，韩国人参公社从烟草人参公社中分离，正官庄正式向专业高丽参健康食品企业的目标迈出第一步。基于品牌在人参培育与功效研究上的长久积淀，正官庄形成了一套独具个性的原料培育筛选机制。
正官庄依据品质将高丽参划分为“天”“地”“良”“切”四个等级，并先后培育出“天丰”“连丰”“金丰”等20多个自研品种，进而由此衍生开发出了600余款人参产品。依据品类功效的不同，这600余款产品又可区分为红参系列、干参系列、曲参系列、人参食品系列、人参美容制品系列、人参洗涤品系列等等十二类，产品始终场景相当丰富。
韩国标杆性社区健康管理和预防医学中心，连续五年荣获市民最喜爱疗养品牌的日托型养老服务机构
韩国是全球老龄化速度最快的国家之一，65岁以上人口占比已超过16%。老年对慢性病管理、康复护理和长期疗养服务的需求持续增长，推动了疗养中心市场的扩张。韩国疗养中心以“预防-治疗-康复”为主线，提供从健康检查、疾病治疗到康复护理的全流程服务。融合韩方医学（如韩药、针灸）和现代医疗技术，形成独特的疗养体系。预计到2030年，韩国疗养中心市场规模将突破100亿美元，年均增长率保持在10%以上。
WELLNOW疗养中心是韩国首尔东大门区连续五年荣获市民最喜爱疗养品牌的日托型养老服务机构。六层立体空间内，以医养融合理念打造健康监测、文娱活动、康复理疗、特护照护及营养膳食五大功能模块，配备AI健康预警系统、中医熏蒸理疗舱及智能步态训练设备。中心每日提供定制福祉专车接送，由三甲医院背景团队实施动态健康管理，搭配营养师现场烹制的低GI韩定食。全楼采用无障碍适老化设计，从放大40%的电梯按钮到防眩光照明系统，细节处体现人文关怀。作为东亚首批通过JCI认证的日托机构，WELLNOW以朝至夕归的创新模式，实现专业
日本排名第一的“亲子牧场”, 日本最成功的的6次产业项目，从零到一打造完整农旅产业链
Mokumoku位于日本三重县伊贺市青山镇的小山沟里，每年游客量超过35万人次，平均留客时间4-5小时，以及形成了体验农耕、手工制作、加工食材、餐饮美食
、度假住宿、商品购买等综合性服务，被誉为“日本最成功的6次产业农旅项目”。
Mokumoku是一家靠猪起家的农场乐园，已有30年的历史。农场大到场景、小到细节，从园区产品，到体验活动，到餐饮美食，每个环节都与猪相关。农场主客群定位为亲子家庭，特别是12周岁以下的亲子家庭。农场注重体验参与感，突出主题为“自然、农业、猪”，强调亲近自然的生活及家庭的温馨。
Mokumoku是被誉为6次产业领域非常知名的木村修与吉田修二人创立。二人为了提高农业的附加价值，所以开始在日本还没有6次产业的概念时，先人一步的在
一产的基础上开始火腿的加工，来提升农业的附加价值。一产与二产融合完成后，又开始加入制作香肠等体验环节以及观光农场的建设，逐步打造了集农业+加工+观光的6次产业的模型。
Mokumoku农场是中国今后想开展6次产业模式的企业，必打卡之处。通过吉田修先生的分享，来了解MOKUMOKU是如何从零到一，再到现在年收入60亿日元的发展历程以及其背后的产业打造逻辑。
La Collina近江八幡是日本种屋集团打造的创新型商业文旅标杆项目，通过藤森照信设计的草屋建筑群构建民俗版“吉卜力乐园”的视觉符号体系，每年吸引近500万游客打卡，
其创新性地采用“自然共生”理念，改造废弃酒店形成草根屋、铜根屋等特色空间，屋顶种植农作物并保留梯田景观，实现生产、消费与教育场景的无缝衔接。
IP运营方面， La Collina开放透明生产线让游客见证年轮蛋糕制作过程，每块甜品标注独立编码增强互动，结合“橡子森林”等自然研学活动深化情感联结，同时借势宫崎骏美学和意大利设计师Michele De Lucchi的命名效应强化传播势能；文创产品开发上主打八幡蜂蜜蛋糕等地域限定商品，采用滋贺县无农药大米原料，通过大师联名款排队抢购、仅1天保质期等稀缺性策略提升溢价，包装融入近江商人美学形成文化附加值。
通过轻资产改造降低初始成本、有机原料与艺术化包装使毛利率超60%，同时游客流量反哺上游农业的产业链延伸，最终以短停留、高复购的运营策略实现年营收10亿元人民币。
日本最先进的医疗/康复医疗综合医院，尤其擅长癌症治疗/癌症筛查/精密体检/微创医疗
医诚会国际综合医院成立于2023年，配有日本最先进的医疗设备，是日本最先端的医疗机构之一，尤其擅长癌症治疗/癌症筛查/精密体检/微创医疗。 医院包含内科、外科、脑神经精神科、泌尿生殖科、放射科等47科室，医生总数
医诚会国际综合医院的目标是：致力于实现导管治疗、内窥镜治疗、超声波治疗和机器人手术等微创治疗、癌症免疫治疗、再生医疗、基因组医疗等先进先发医疗、利用ITC和AI实现医疗DX。另外，医生、护理业务的大规模业务轮班制、多科室任务共享、通过导入中央管制系统进行医院业务的统一管理、实现效率化和合理化管理。
医院现今为实现由国际机构认证的国际性综合医院为目标并不断努力。医诚会精密医疗中心将实施预防医疗、医疗美容、再生医疗、不孕治疗以及免疫治疗。以医诚会国际综合医院和医诚会精密医疗中心为轴心，为地区医疗做出贡献的同时，积极挑战响应时代要求的，拓展“健康医疗旅游”，致力于实现“健康新时代”。
日本三大古泉康养小镇之一，以温泉为核心的打造特色观光小镇，学习温泉康养项目打造经验
有马温泉位于大阪与神户之间，从古就被称为日本三大名泉之一，有着1300年的历史，是充满历史与日本传统氛围的古老温泉。受到阪神大地震和经济低迷的影响，游客从1991年的192万人降到了1995年的102万人。在这种严峻的情况下，有马温泉小镇的观光协会会长金井先生采取了多元化的地区振兴措施，观光游客在7年内增加了30%，成功实现了有马温泉小镇的V字复兴。他不仅成功打造了众多优质的温泉旅馆（包含他自己的产业「御所坊」温泉旅馆），而且在温泉小镇的整体局部做了调整，打造了众多文创文化街区，以吸引更多的客人。
今天的有马温泉，固然以现代外观居多，但只要到市中心的小街道逛逛，旧式建筑与优美的庙宇还是随处可见，有着独特收藏作品的“有马玩具博物馆”和“有马邮票文化博物馆”，由丰臣秀吉建造的汤船遗迹的“太阁汤殿馆”......金井先生将有马温泉从新定位，面向高端人群打造文化街区，建造个性化的温泉旅馆，重新再生了老旧的古屋，空铺的再生，以及通过打造农产品有马花椒的品牌，将有马花
椒推向国际化，与米其林主厨合作推广花椒品牌来推广有马温泉知名度等措施，让落寞的有马小镇，重新找回了人气。
淡路岛（位于兵库县）气候温和、土壤肥沃，是日本著名的洋葱产地，其洋葱以甜度高、水分足、口感脆嫩闻名。然而，传统农业面临价格波动、劳动力不足等问题，因此当地通过六次产业化（1次×2次×3次=6次）提升附加值，实现农业可持续发展。
淡路岛洋葱的六次产业化，通过“种植+加工+体验”的融合，不仅解决了农业困境，更打造了独特的区域品牌。这一模式为日本地方农业转型提供了范例，值得其他地区借鉴。
农业六次产业化也成为淡路岛振兴的关键策略之一。这一策略涉及将传统农业扩展到加工、营销和服务，以此提升农产品的附加值。农业旅游和体验活动的推广，如农场参观和采摘体验，使农业成为旅游和教育的一部分，进一步促进了农业的多元化和可持续性。
联名商品：如与Calbee合作限定洋葱薯片、与朝日啤酒推出洋葱风味啤酒。
文化和艺术的振兴也是淡路岛振兴战略的重要组成部分。通过举办各种文化艺术活动和节日，淡路岛展示了其丰富的历史和传统。这些活动不仅增强了当地居民的文化认同感，也吸引了对日本传统文化感兴趣的游客。
野岛斯科拉（Nojima Scuola）是淡路岛上的一个独特项目。这个项目是在废弃的学校——原来的野岛小学校——的基础上发展起来的。野岛斯科拉利用了这座废弃学校的空间，将其转变为一个多功能的设施，包括住宿、餐饮和活动空间。
这个项目的特点是它结合了现代生活方式的需求和传统文化的保存。野岛斯科拉不仅提供了一个旅游和休闲的目的地，而且也成为了当地社区活动的中心，促进了文化交流和社区的再活化。通过这样的转型，它成为了淡路岛地区振兴计划中的一个亮点，展示了如何创新地利用废弃的公共空间以促进地方发展。
日本最具代表性的CCRC综合养老社区，学习日本养老护理中心的运营及日常护理模式
彩之乡康养综合社区选址在大阪市的近郊，将丰富的自然景观及田园风景编织的大地之美为背景，开发了一处综合康养社区。社区内建有特别养老住宅，收费老人住宅，社区综合服务区，短期居住，白天看护服务社区，医疗设施，农园及茶馆，综合的打造了以介护为主题的综合性康养社区。
CCRC是指Continuing Care Retirement Community，意为“持续照料退休社区”，是指在复合式养老社区，设置各种生活配套设施和健康管理中心，为老年人提供集健康管理、医疗康复、文化娱乐、综合管理为一体，涵盖衣食住行的全方位服务，从最初的退休享乐，到最后的临终关怀，满足老年人在不同阶段在身体、情感与社交等各方面的需求。有需求的老人可付费入住社区，生活能够自理时无需照料；在老人健康状况和自理能力发生变化时，依然可以在熟悉的环境中继续居住，但可获得与身体状况相对应的照料、护理服务。
神户综合福祉社区由日本政府开发，建立于上世纪80年代，历经日本泡沫经济与护理保险体系的改革过程，逐渐威廉希尔发展成为目前的“综合型福祉社区”，其核心功能是为周边居民提供包括医疗、康复、康养在内的福祉服务，居民们仅在医疗和康复期间居住在这里，康复之后可以回到自己的家中。
该项目的规划理念与现今我国现阶段开发的一些“健康小镇”模式较为相近，其中有很多值得借鉴的经验。村内共设置了8个停车场（其中2个为无障碍专用），可供自驾者使用；公共交通上，共设置了4个公交站，直通10个当地重要的铁道站点；而村内的交通则由免费的巡回联络巴士连通。除此之外，村内还提供租赁自行车等便捷服务。
作为一个综合性福祉社区，设施大致可以分为三种类型：社会活动福利设施、学习交流设施和户外活动、体育休闲设施。其中，社会活动福利设施主要为残疾人、认知障碍患者、智力障碍者等人群提供保障，包括神户康复医院、明友工作之家、笑眯眯医疗福祉中心等；而学习交流设施和户外体育活动、休闲设施则面向所有的市民开放，为他们提供相应的服务，包括神户市老年学员、温泉健康中心、汽车露营地、高尔夫球场、骑马场等等。
医疗法人德洲会集团是日本国内最大的民营医疗机构，为了让大家能够接受最好的医疗服务，集团在日本全国范围内设立了众多医疗设施。以急救医疗为起点，我们建立了能够广泛治疗各种慢性疾病的完善体系，众多医护人员日夜支持着医疗现场。运用积累的经验和技术，我们在大阪梅田新设了一所高端体检中心。
医学的发展日新月异，即使是癌症、心脏病、脑血管等疾病，许多患者也有可能通过先进的医疗技术获得康复。今后为了尽量避免患上重大疾病，预防医学将变得更加重要。然而，常规体检中存在易被忽视的风险，需要通过更为精密的健康体检才能发现。TIMC OSAKA位于大阪梅田的JP Tower大阪11楼，地理位置优越，交通便利，特别适合来自海外的客人前来体检。本体检中心配备最先进的设备，提供世界最高水准的体检服务。
除了基本检查项目，您还可以选择在一天内进行更多低侵入性检查的套餐， 包括胃镜、大肠镜、MRI、CT、超声波检查等，以满足更全面的健康需求。
接待并引导至您的专用房间——说明当天的检查项目，更衣——医生问诊并填写同意书——开始检查——结果说明——检查报告将于日后通过邮寄方式送达。
备注：☆本次活动仅限相关企业董事长、总经理等高管级别参加，会收取一定费用，请知悉，非诚勿扰！
正式报名流程:领取报名表→填写报名表签字或盖章拍照回传审核→办理报名费用→落实酒店安排,开具发票
【参会对象】：乡村振兴项目开发、文旅集团、文旅平台、文旅开发公司、地产开发公司、地方城投城建集团、康养养老项目开发公司、规划设计院、策划设计院、项目运营方、景区、医院、康养社区、医疗机构、疗愈行业、银发经济行业及相关行业上下游产业链企业家、公司董事长、总经理等核心高层管理人员（30人规模）
1. PVCP巴黎自然村--国际著名旅游地产集团PVCP，欧洲旅游地产开发和管理领军集团；
3.法国狂人国--超级IP，“景区+酒店+餐饮”模式，87％的入住率，留客能力、二消能力强；
5.吉尼利尔医疗集团抗衰中心--拥有预防医学中心、干细胞采集中心提供一整套方案预防；
6.依云小镇--一个由网红矿泉水引爆的康养小镇，初期卖水、中期卖产业链、后期拿着品牌走全世界；
7.瑞士米兰朵康养酒店+雷曼医疗诊所--百年雪山、湖景以及高品质的住宿、水疗和健康服务酒店；
9.琉森城市考察--靠近瑞士的最大湖泊之——琉森湖（Lake Lucerne），它是瑞士的文化与旅游中心之一；
10.帕玛火腿小镇--全世界最著名的生火腿，以美食为导向，结合文化与历史，形成了世界级美食IP特色小镇；
12.意大利万木奇--传承三代的家族企业，主营苗木生产与销售，提供2万种植物品种，日均发货50车，年营业额17亿人民币；
欧洲顶级农康旅项考察，养老医疗、温泉养生、亲子农旅、高效农业、再生医学、森林康养、园艺疗养、疗愈酒店、生态乡村的运营等。
与养老和医疗机构、森林康养、温泉小镇、生态乡村、疗愈酒店等项目操盘手座谈交流项目理念、管理运营、品牌故事。
2、旅游地产项目具备完善的配套设施和酒店式管理特色，一般由开发商统一管理，确保租金收益的保障；
2、欧葆庭在全球14个国家有着30年的丰富经验，经营1000 多家机构拥有有 10 万多个床位。
2、每年约有近10000名来自法国各地的病人经过医生处方推荐来到理肤泉小镇，接受为期3周的温泉治疗；
1、瑞士高端医院将专业医疗治疗与疗后或术保健结合，形成就医治疗、康养一站式服务;
2、尼尚西依托瑞士吉尼列尔医院抗衰老中心多年经验，是一家致力于为顾客提供由内而外保持健康年轻方案的医学研究所。
3.数字化-传统-视觉-感官相结合，沉浸式爱蒙塔尔乳品展示工厂生产大本营；
4.AOP奶酪的现代和传统制作工坊、品尝活动、导览参观、美味的“家庭奶酪火锅”、游览地区典型农庄以及适合全家的娱乐活动结合在一起；
1、以其美丽的自然景观、丰富的历史文化和高品质的旅游体验而闻名，吸引着世界各地的游客；
2、其悠久的历史、美丽的景色、丰富的活动以及优质的旅游设施使它成为瑞士最受欢迎的旅游目的地之一；
2.独一无二的受保护的原产 地名称产品帕尔玛火腿。受欧盟法定产区保护和规范。地理标志使用 Uso diindicazioni geografiche.以美食为导向，结合文化与历史，形成了世界级美食IP特色小镇。
2、将“吃喝玩乐”高效结合。该主题公园集农场、餐饮和购物于一体，被誉为农业界的“迪士尼”；
3、主打“慢食+自然”的生活理念，将餐饮、零售和体验(美食课程)三个业态结合在一起，构建了一个美食场景化的综合体；
1、全球第二大苗木供应商，万木奇的业务盖51个国家和地区意大利本土销售仅占20%，80%收入来自国际市场；
2、灵活的生产模式+科学的病虫害防控体系+全球化营销与物流管理+机具特色的苗圃展示方式；
1: 欧洲签证需要提前预约排队，目前排队到到9月份，签证受理时间15-17个工作日左右
2:预约需要：有效护照首页+个人电线:请参会企业家检查一下护照有效期是否晚于2026年5月份，空白页大于两页。（回国日期需至少还有半年有效期）
方可顺利出行！本次研学考察嘉宾为拟邀嘉宾，最终到场嘉宾以研学现场为准，最终解释权为研学考察主办方所有。
3、报名流程：领取报名表→填写报名表审核 → 办理报名费用→开具发票）需请扫码或电话联系。
备注：☆本游学属于高端商务活动，会收取一定费用请知悉，非诚勿扰，活动 · 简讯
【参会人员】：政府人员、养生度假、健康管理、社区养老、医疗照护、文旅度假及相关企业董事长、高管。
中铁·春台悦——中铁首个城市田园ccrc康养旗舰社区，开创全国田园居家养老新模式，集体建设用地做康养的新模式
中铁首个城市田园CCRC康养旗舰社区，引入国际领先的CCRC持续照料模式，开创全国田园居家养老新模式，三甲医院等优质医疗资源合作，为长者的健康保驾护航。集活力养老社区、养生特色酒店、医养结合康复照护机构、健康产业配套、田园农旅观光、亲子研学等健康产业于一体。涵盖千亩田园CCRC康养社区：春台悦、医养结合康复照护机构⸺春台望、观光休旅田园⸺梦里原乡三大组团。服务客群：活力老人、半失能、失能、认知症、术后康复者。
锦城拾光位于成都市双流区天府国际生物城景星路1号，区域环境优美、水源优质、周边配套齐全。成都京东方智慧医养社区·锦城拾光是京东方科技集团 (BOE)自建自营的养老社区，位于成都市双流区天府国际生物城，紧邻成都京东方医院及永安湖森林公园，占地面积72亩，建筑面积约11.6万平方米，共设置700余个居住单元，为自理、半自理、失能、失智的长者提供全方位多维度的生活照护服务。
锦城拾光引进国际先进养老品牌美国水印（Watermark）运营经验，同时借鉴日本照护体系细节，结合京东方健康医疗优势，形成“医养融合、智慧赋能、活力共享”三大核心特色，并提供涵盖七个维度、约160余项服务。
本项目主打离家一碗汤的距离，即可享受专业的医养照护，又不离开自己熟悉的生活环境，还可方便家人随时上门关照。中京爱侬秀丽养老服务中心这种城市型社区养老也是老龄化当前很好的选择！本项目为城市核心住区嵌入式社区养老机构，现已全面投运，是经典“小而精”、“小而美”社区养老项目，是人性化、适老化、温馨舒适的长者生活居家场所，以期真正实现“老有所养、老有所医、老有所为、老有所学、老有所乐”的养老家园。分享嘉宾: 刘 菊 院长
【上午②】兴城康养·美邸舒养之家海桐苑——国际先进的日式照护理念和服务标准，无缝连接社区医疗，为长者提供专业轻/中/重度失能护理
兴城康养美邸照护之家为国内首屈一指的认知症专业照护机构，针对轻度、中度、重度不同层次的认知症患者提供全面有针对性的医疗及生活照护，品字形单元式组合方式、全单人居室、宽敞的分层活动空间、洄游动线、明显的标识标志、回忆墙等等细节适老化设计，为认知症老人提供一个舒适安心的家。同时本项目秉承国际先进的日式照护理念和服务标准，凭借优越的地理位置，尽享便利交通、医疗配套、四季花园。无缝连接3000㎡社区医疗，为入住长者提供及时便捷的医疗保障。枫树苑服务活力长者，海桐苑服务半失能、失能及需要康复的长者。
本项目是新加坡鹏瑞利集团有限公司设立的以医疗健康为核心驱动的综合体。目前已经入驻了成都循上鹏瑞利医院、成都顾连锦宸康复医院、成都爱帝宫月子中心、成都冬雷脑科医院、成都韩妃整形外科医院、成都影和医学影像诊断中心、成都新华健康体检中心、成都碧然医疗护理中心等30余家健康机构。已形成了集母婴月子、体检筛查、健康管理、专科诊疗、康复管理、老年护理、互联网医疗于一体的“全生命周期服务”医疗生态圈。
拥有125亩的宽敞空间；建筑面积：35,000平方米。社区内设计有720张床位，其中医疗床位占据110张。
锦欣百花锦园是一个旨在为老年人提供全方位、多样化的养老服务的综合性颐养基地，坐落于有城市绿肺之称的三圣乡板块和白鹭湾湿地公园之中，环境优美，含氧量极高，十分适合老人们在不脱离城市即可享受田野花园的生活，社区设计总床位720张，其中康养600张，自设2级老年病医院，配备医疗床位110张，以用户为中心，注重长者的生活需求和居住感受，提供优美，舒适、安全、便利的服务环境。强调人性化设计，在空间布局中涵盖了对老年人身体状况、认知能力，运动功能等特点考虑；整体以一元多核心，庭院式小组团形式呈现，动静分离有序，以C号楼为园心，涵盖社区商业和文娱活动功能，同时无缝衔接医疗配套，餐饮菜谱也是由专门的营养师负责搭配，涉及特殊饮食还可由华西营养科进行指导，如糖尿病餐，降血压餐，痛风餐食(降嘌呤)等。
备注：☆本次活动仅限相关企业董事长、总经理等高管级别参加，会收取一定费用，请知悉，非诚勿扰！正式报名流程:领取报名表→填写报名表签字或盖章拍照回传审核→办理报名费用→落实酒店安排,开具发票
覆盖日韩养老机构、高端医疗、疗愈度假村、CCRC综合养老社区、三产融合、温泉度假区等知名先进案例，深入首尔、大阪，实地考察日韩养老产业、康养度假等优秀实践。
深入考察高端养老、疗愈度假村、三产融合农场、高端医疗、CCRC 综合养老社区等，我们带着问题出发⸺不仅与项目操盘手深度交流，更有行业专家教授、养老机构经营者以及权威专家等，现场分享国际经验做法与实践教训，让您能既看懂项目运营模式，更洞悉其最本质的底层逻辑！
沉浸式打卡疗愈温泉、亲子农场，仰望璀璨星空、漫步蔚蓝海岛，解锁当地地道美食，每一刻都满是惊喜与治愈。
日本、韩国顶级农康旅项目参观考察，涉及韩国首个居家高端银发公寓、老龄化的疗愈中心、世界第一人参品牌—正官庄、韩国标杆性社区健康管理和预防医学中心、日本排名第一的“亲子牧场”、农业稻田风的网红甜品工厂、日本最先进的医疗/康复医疗综合医院、温泉康养项目、日本最具代表性的CCRC综合养老社区等。
与高端养老和医疗机构、疗愈度假村、亲子农场、世界级人参品牌、温泉度假村等项目操盘手座谈交流项目理念、管理运营、品牌故事。
发现行业新机会、链接产业新资源、找到转型操盘新路径，抱团进步、联合发展。
善村康养疗愈度假村——韩国最知名康养度假项目，韩国首个专注于健康老龄化的疗愈中心
世界第一人参品牌，红参产品全球市场占有率超40%分享嘉宾：品牌运营部 金部长
韩国标杆性社区健康管理和预防医学中心，连续五年荣获市民最喜爱疗养品牌的日托型养老服务机构分享嘉宾：善院长
日本排名第一的“亲子牧场”, 日本最成功的的6次产业项目，从零到一打造完整农旅产业链分享嘉宾：创始人 吉田修
医诚会国际综合医院——日本最先进的医疗/康复医疗综合医院，尤其擅长癌症治疗/癌症筛查/精密体检/微创医疗
有马温泉康养小镇——日本三大古泉康养小镇之一，以温泉为核心的打造特色观光小镇，学习温泉康养项目打造经验
1.全链条升级：从品种优化、有机栽培的一次产业，到多元加工的二次产业，再到农旅融合的三次产业，实现洋葱产业全链条覆盖与价值提升
2.高附加值挖掘：通过开发加工食品、特色调味品，结合农园观光、主题餐饮等，将洋葱附加值提升，显著增加农民收入
3.品牌与市场拓展：依托 GI 认证强化品牌，借洋葱节、联名商品及电商直销，扩大市场影响力，减少中间环节保障收益
4.社会效益显著：创造就业吸引年轻人返乡，推动地区从单一农业区转型为综合体验型旅游目的地。
1.生态修复与设计融合：原址挖山遗迹，以 “自然复活” 理念打造绿色空间
日本最具代表性的CCRC综合养老社区，学习日本养老护理中心的运营及日常护理模式分享嘉宾：中田部长