，从健全房地产基础体系、完善特殊群体住房支持、优化居住环境等方面发力，促进房地产市场平稳健康发展，切实保障民生住房需求。

　　在健全房地产基础体系上，政策明确科学制定城市规划，建立“人、房、地、钱”要素联动机制；实行以“去化周期” 为核心的土地供应调控，去化周期超32个月的县（市）暂停新增商品住宅用地供应；同时构建“公租房＋保障性租赁住房＋配售型保障性住房＋商品房”的梯度住房供应体系。

　　特殊群体住房支持力度上，农业转移人口可纳入城镇住房保障与住房公积金支持范围；新就业群体能获得定向供应的保障性住房，符合条件的高校毕业生还有青年驿站等短期住宿支持；多子女家庭在保障性住房选房上享有优先权，住房公积金最高贷款额度可上浮30%。

　　居住环境优化方面，政策推进城市更新，消除住房安全隐患，优先利用腾挪土地建设社区公共服务设施，构建一刻钟便民生活圈；推进适老化改造，对老年人家庭适老化基础性改造给予补贴，最高每户1000元。同时，还制定“好房子”建设技术指引，提升住房宜居品质，支持缴存人及其配偶提取住房公积金，用于本人、配偶及双方父母住宅加装电梯和更新改造。

　　此外，政策在住房消费支持上推出惠民购房补助、“以旧换新”鼓励措施，调整住房公积金贷款提取政策，首套和二套商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为 15%；在学位供给允许情况下，支持购房人凭经网签备案的新建商品住房买卖合同，向新购商品住房所在地义务教育阶段学校申请入学。同时，通过支持收购存量商品房、推行“商改住”“商改租”盘活存量资源，并从保障项目交付、优化预售管理等方面保障购房人合法权益。

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