对不敏感。在景观设计上面，我们会尽量 减 少 高差 ，避 免 汀 步 ，合理老人休 息
二 是精 细 化程度：我们的海 南 项目 全部都 是精 装 修 交房 ，所 以为 真 正意 义 上
的精 细 化提供 了可能 。老年住宅中 ，对精 细 化的要求非 常 高，包括刚 才 我举 的
几个小 例 子在内都 体 现 了细 节 的重 要性。也许 平 面图 一眼 看 上去 都 差 不多 ，但
在细 节 上，我们会考虑轮椅的摆 放 ，卫 生 间与外 部地 面的高差 ，洗 澡 或 坐 便 时
的安 全性，以及 窗 台 的高低对轮椅使用者的视 线 影 响 等 等 。
除此 以外 还有适度性：很 多 养老项目 是由 社会资 本 在做 ，必须考虑自 身 的盈
利 和使用者的价 格 承 受 能 力 。我们在设计时采 取 局 部突 破 和重 点 优 化，将 钱 花
在刀 刃 上，不能 完 全照搬 外 国 的经 验 ，也不能 对规范 僵 化理解。对适度性的精
准 把握，是一家成 熟 的、有经 验 的做 老年地 产 的设计企 业与其 他设计企 业最大
户80 岁以上老人和重度失能老人家庭进行了家庭居室适老化改造。改造内容不
测。如有异常，医护人员和亲属均可第一时间获悉。此外，后台还设立了24 小
更换坐便器等；2023 年，无锡发布《无锡市困难老年人家庭适老化改造实施办
为进一步完善适老化改造，2023 年7 月，民政部等9 部门联合印发《关于
造，有利于提高老年人生活质量，势在必行。 今后，随着新一代 老龄群体 的
老化、信息交流适老化等模 式 ，从 而 构 建 全 面 适老化体系 ，更好地满足老年人
老年人居家适老化改造方案 篇 3 适老化设 计 将使 建 筑 更加人性化，适用 性更
适老化设 计 应 坚 持 以 老年人为 本 的设 计 理念 ，从 老年人的视 角 出 发，切 实
去 感 受 老年人的不 同需求，从 而 设 计 出 适应 老年人生理以 及 心理需求的建 筑 及
室 内 空 间环 境 ，最 大限 度 地去 帮 助 这 些 随着年龄衰 老出 现 身 体机能衰 退，甚 至
是 功 能障 碍 的老年人，为 他 们 的日 常 生活和 出 行提供 尽 可能的方便。[
一般 来 说 对老年人的划 分 有几 种 维 度 。一种 是 根 据 年代年龄，根 据 最 普 遍 ，
也 最 容 易 系 统 量化的就 是 年代年龄，指 生命 个 体在离 开母 体后在地球 上 生存 的
老寿 期。我 们 并 不 特别 赞 同这 种 人口 统 计 意 义 上 的机械 划 分 。另 外 还有按 生理
年龄划 分 老年阶 段 。第 一阶 段 叫 做 GG （ gogo），意 思 是 行走 自 如 、身 体灵 活；
为 Going ，也就是需要临终关怀的阶段。此外也有从心理年龄和社会年龄来划
一般为360 厘米以上，其净尺寸应大于340 厘米。这是为了保证床与对面家具
（如电视柜、储物柜）之间的距离大于80 厘米，以便轮椅通过。当卧室面宽尺
室则宜大于420 厘米。一方面便于留出一块完整的空间作为阳光角或休闲活动
老人在卧室中行走活动时会因无处扶靠而发生危险。应在老人伸手可及 的范 围
考 虑 老人在介 助 期 需要使用 助 行器 或轮椅，在介 护 期 须 有 专 人陪 护 ，因此，
卧室中还 应预 留轮椅回 转 及 护 理 人员 活动的空间，并 注 意 卧室进门 处不宜出现
老人卧室空间形 状 及 尺寸的设定 应使家具布局 具有 一定 的灵活性。有 些 老人
会根 据 季 节 的更替 或自 身 的需求来变 换 家具的摆放方式 ，以求达 到 更佳 的舒适
的活动区域，这样 既 不利于老人在卧室中的活动，也难 以满 足 轮 椅 转圈 的要
因 此，在设计老人卧室时，除考虑必要家具的摆放之外，还应 留 出一处 集中
的活动空间，满 足 老人晒 太 阳、读 书上 网 、与 家人交 谈 等休闲 活动的需 求。
老人卧室中的集中活动空间宜 靠近 采 光窗布置，以便老人享 受 阳光，观 赏 室
外景 色 。活动空间也可设在卧室入 口 处 ，方便轮 椅 就 近 转圈 。当 卧室空间有 限
时，可通 过结 合 落 地窗或阳台 的形式，扩 大窗前 空间以便形成完整的活动区
老人卧室还需注意隔绝噪音 。卧室尽量不 要布置在电 梯 井 附 近 ，以免电 梯 运
行 的震 动噪声 对老人的休息 造 成干 扰 。同理，空调室外机 的位置也应防 止 离 老
床临 空放 置时，老人上下 床更方 便，也便于整 理床铺 。当老人需要照顾 时
（ 比 如帮其 进餐 、翻 身 、擦 身 等），护 理人员 更容 易 操 作 ，也便于床两 边 的护 理
床靠 墙 放 置时，可减 少 一侧 通道 占 用 的空间 ，使卧室中部 空间 较 为 宽 裕 ，并
便于老人在床靠 墙 侧 放 置随 手 可用 的物 品 。但双 人床如此摆 放 时，会 使睡 在靠
墙 一侧 的老人上下 床不 便。床靠 窗放 置时，白 天容 易 接 受到阳光的照射，但可
能会 妨 碍 老人开关 窗扇，潲 雨 时雨 水 也会 将 被 褥 打 湿 。另 外，老人对直 接 吹 向
身 体 的风较 为 敏 感 ，来 自 窗的缝 隙 风也可能使老人受凉 。
介助期老人的床周边应留出足够的空间，供使用 助行器 或轮 椅 的老人接 近，
并 可方 便地 活 动 ，床周边的通行宽 度不宜小 于80 厘 米 。所以 ，卧室中以 两张单
人床分别靠墙摆放为 佳 ，两床互不影响，留出较 为 宽 裕 的卧室中部活 动 空间。
介护期老人最 好 使用 单人床，床两侧 长边临 空摆放，便于护理人员从床侧 照
护老人，护理人员的操作宽 度通常不小 于60 厘 米 。老人下 床活 动 时通常需 要有
人搀 扶 陪 同，床一 威廉希尔官方网站侧 至 少 应有不小 于90 厘 米 的通行宽 度。床边空间往 往 需 要设
置足够的台 面 ，让 老人在手 能方 便够到 的范 围内 拿 取 物 品 。
门厅 在住宅中所占 面 积 虽 然 不大 ，但 使用 频 率 较 高 。老人外出或回 家时，往
往 要在门厅 完 成许 多动 作，例 如换 鞋 、穿 衣 、开关 灯 、拿 钥 匙 、转 换 轮 椅 等
等。因此，门厅 的各个功 能须 安 排 得紧凑 有序 ，保 证 老人的动 作顺 畅 、安 全 。
正对面设置采光窗 （ 尤其是东 、西 方向的窗 ），避免入射 角 很 低的光线 直 接照 射
此 外，应在门厅为老人提 供 坐凳 、扶 手 或 扶 手 替 代 物 （ 如 矮 柜 的台 面等），
50cm宽度 的空间，方便轮椅使用者 接近 门把 手 、开关 户 门； 另 一方面，户 门附
近 最 好有可 供 轮椅回转、掉 头 的空间，即 不小于150cm的轮椅基本回旋 空间。
由 于户 门处 常 会有门槛 ，不利于轮椅进出，应尽量取消 或 降 低。
可以随时了解到户门是否关好，是否有 人从 门外 进 来等，在家人进 门时也 可以
及 时看 到。所以，门厅家具宜 选 择 低 柜 类 ，高度上不 遮挡视线，并 可以让 部 分
门厅地 面常 会被 从 室外 带 进 的灰 尘 、泥 土 以及 雨 水 等污 染 ，地 面材 质应耐
污 、防 滑 、防 水 。材 质表 面不 宜 有 过 大的凹 凸 ，要 易 于清 洁 且 不 绊 脚 。
由 于门厅与室内其他空间的使 用需求不 同 ，有 时会将 门厅地 面另 换 一种 材
质，应注 意 材 质交 接 处要 平 滑 连 接 。老人为了干 净 往 往 会在门厅铺 设地 垫 ，要
撑扶作用。当鞋柜采用平开门时，单扇柜门的宽度不宜大于 30cm。过宽的门扇
凳长度应不小于45cm，当其侧面有物体或墙体时，鞋凳应适当加长，以免妨碍
手臂的动作。鞋凳的深度可以较普通座位稍小，但不能低于 30cm，要保证 老年
人可以威廉希尔官方网站坐稳 。鞋凳旁 边 最好 设置竖 向 扶手，以协 助 老人起 立。扶手应位于鞋凳
前 15～ 20cm处 ，便于老人用力。扶手的安装 要牢 固 ，最好 设在承 重墙上。扶手
的形状 要易 于把 握 ，尽 量 采用长杆 型，并 采用温 和的材 质 ，如 木 材 、塑 钢 等。
向 内 开启的入 户 门会占用一 定 的门厅空间，应注 意 其开启时避 免对 老人活 动
的干 扰 。例如 ，当鞋凳位于户 门附 近时，要保证 户 门开关 时不会碰 撞 到 坐在鞋
今 年省市 政 府 将 生 活 困 难 老年人家庭 适老化改 造 列 入 省市 为民 办 实 事 项
5 ．凡是租赁房屋（不含廉租房、公租房）、房屋近2 年内需拆迁、确实不具
6. 对于 长 期居住在养老机构、医 疗 机构、人户 分离 的老年人，不纳 入此 次 改
5. 辅具配备到位。适配康复辅助器具等，补偿缺失 的生理功能，适应 居家生
实 施工作 可 根 据 实 际 需求，选择基 础 改造服务包和拓 展改造服务包的部 分 项
目 （具体内容 见 附 件 10），分 户 建 立 居家适老化改造项 目 档 案 。基 础 改造服务
满 足 前 三 项 功能，共8 条 内容 ，为 必 须 具备的条 件 。拓 展改造服务包在 达 到前
三 项 功能的基 础 上 ，可 以自愿 选择后 两 项 功能； 为 满 足 不同老年人、不同居住
环境要 求，也 可 开展局 部 或 全屋 适老化施工改造服务，超 出补助标 准 的费 用由