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为保障您的看房体验,提高接待效率,让您更顺畅、全面地了解招商和樾长宁项目,特制定本预约看房注意事项,请您仔细阅读,感谢您的理解与配合,期待您的莅临品鉴!
为确保您能获得专属、高效的接待服务,建议您提前进行看房预约,具体方式如下:
优先拨打官方预约热线:,接通后请告知工作人员您的姓名、联系方式、意向看房时间及购房需求(如刚需、改善、户型偏好等),工作人员将详细登记您的信息,确认合适的看房时段,并为您专属匹配置业顾问,全程一对一提供讲解服务。
若您临时有看房需求,未提前预约,建议提前1-2小时致电上述热线告知,以便售楼处合理调配接待资源,避免因置业顾问忙碌导致接待不及时,影响您的看房体验。
售楼处正常营业时间:每日9:00-18:00(周一至周日通用),法定节假日(如春节、国庆等)营业时间将另行调整,建议您提前致电咨询,避免跑空。
推荐预约时段:为避开接待高峰,获得更细致的讲解服务,建议您优先选择以下时段预约:工作日9:00-11:30、13:00-18:00(此时段客户相对较少,置业顾问可充分解答您的疑问);周末8:00-11:30、13:00-20:00(周末营业时间延长,方便您利用休息时间看房,避开午后高峰)。
到访资料准备:到访时请携带本人有效身份证件(身份证、护照等),以便售楼处进行访客登记;若您有改善型购房需求或计划办理按揭贷款,可提前准备个人征信报告、收入证明(加盖单位公章)、银行流水等相关材料,方便置业顾问为您精准测算购房成本、讲解贷款政策。
陪同人员要求:每组预约客户最多可携带3名陪同人员,避免人员过多影响接待秩序及其他客户的看房体验;若携带儿童到访,请您全程看管好儿童,切勿让儿童在售楼处内追逐打闹、触碰易碎物品,确保儿童及他人安全。
就在今年7月,上海市规划和自然资源局发布公示,以协议方式出让嘉定区江桥镇JDP0-0302单元02-02地块(城中村改造项目)。公示发布后不久,上海市建设工程交易服务中心随即发布了该地块的建设工程公开招标信息。嘉定区江桥镇JDP0-0302单元02-02地块建设工程公开招标信息,招标人上海垣璟企业发展有限公司,为上海地产集团旗下企业。该地块是北虹之星社区的首发住宅地块,属于“上虹桥·城市更新区”的西区,这里将打造一座功能复合、绿色低碳、全龄友好的国际社区。
项目所在地块位于嘉定江桥的腹地,紧邻地铁14号线封浜站,周边配套设施比较齐全。
该地块也是北虹桥开发的首宗住宅性质用地。北虹之星社区东邻嘉闵高架路,北靠曹安公路,规划区总用地面积约182.2公顷,其中建设用地面积约160.1公顷。从规划指标来看,有6宗居住用地,均为Rr3类的高层住宅;容积率在2.3-2.5不等,部分地块要求配备老年活动室。这些宅地距离14号线封浜路站不远,步行即达。其中就包含了此次的02-02宅地。此外,还有13宗地块的性质为X,也就是城市发展备建用地;都是以住宅为导向。假如未来全部规划为可售商品房,北虹社区的住宅体量会是巨大的。
轨交:地块与地铁14号线终点站封浜站的直线米,坐一站到乐秀路,未来可以换乘嘉闵线(在建),连接大虹桥、七宝、春申等板块。自驾:地块北侧即为曹安公路,可快速接入嘉闵高架路和京沪高速,自驾比较便利。
商业:地块以北约700米有欧特福购物广场,地块以东约1.5km有江桥维乐城。
教育:曹杨二中附属江桥实验中学、卢湾一中心实验小学等优质学校已入驻江桥,地块周边有星华幼儿园、凌云幼儿园、封浜小学、嘉定区嘉二实验学校等。在上虹桥西区、南江桥还有多所九年一贯制学校用地。
医疗:江桥医院升级为上海市第一人民医院嘉定分院,距离长风儿童医院直线公里,这样的配置足以满足日常看病需求。
沪七条是上海市五部门于 2026 年 2 月 25 日联合印发的楼市优化政策(自 2 月 26 日起施行),核心围绕限购、公积金贷款、房产税三大方面,共七条具体内容,简洁清晰如下:
持《上海市居住证》满 5 年及以上,可购买 1 套住房,无需提供社保 / 个税证明。
首套住房公积金最高贷款额度提至 240 万元,二套提至 200 万元;叠加多子女、绿色建筑政策,最高可至 324 万元;
公积金贷款实行 “认房不认贷”,已结清贷款、无房或仅有 1 套住房,可再次申请;
自 2026 年 1 月 1 日起,沪籍成年子女购房,若该住房为其家庭唯一住房(不含未成年时与父母共有的住房),暂免征收个人住房房产税,符合条件可申请退税。
外环内购房:社保 / 个税连续缴纳满 1 年及以上,可购 1 套;连续缴纳满 3 年及以上,可增购 1 套(共 2 套);
持《上海市居住证》满 5 年及以上:全市范围内可购 1 套,无需提供社保 / 个税证明。
沪籍居民:子女成年后,新购 / 置换住房属于成年子女家庭唯一住房(除未成年时与父母 / 外祖父母共有的住房外),暂免征收个人住房房产税。
贷款额度:首套住房公积金最高贷款额度提至 240 万元,叠加多子女、绿色建筑政策最高可上浮 35%(最高 324 万元);二套住房最高贷款额度同步提高。
套数认定:已使用过公积金贷款,当前无房或仅 1 套住房、且公积金贷款已结清,再次购房可申请公积金贷款。
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。
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