摘 要 ：人 口老龄化 的背景 下 ， 我 国开始逐 步注重住宅适老化的建设 。而无障碍建设是 其 中的重点。基于 国内住宅无障碍 的发展 ， 分析 了我 国老旧小区住 宅无 障碍建设的现状及 问题 ， 提 出无障碍 改造 的原 则， 分别从套 内空间、 公共空间提 出老 旧小区住 宅 无 障 碍 改 造 建议 。 关 键 词 ：ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ 旧 小 区； 适老化 ； 无 障碍

　　我 国已进人 人 口老龄 化 的时代 。据不 完全统 计 ， 我 国现 阶段 ６ ０ 岁 以上 的老年人 口已有 ２ 亿３ ０ ０ ０ 万人 ， 且 未来老年人 口年 增长率 为一千万 ， 预计 ２ ０ ５ ０ 年， 每三人 中有一人 是 ６ ０岁

　　的老 人 。 以从 １ ９ ５ ０ 到２ ０ ５ ０ 年 我 国人 口增 长 速 度 预 测 ， 到２ ０ ５ ０ 年， 即将成为我 国老龄 人 口的高峰 ， 高龄老人 的比例也会 不断 上 升 。此前 ， 绝 大多数 老年人所 居住 的住 宅是按 照 中青年 人 群 的需求设 计 的， 并未 考虑到 老年人特殊 的生理 需要和 日常 起 居 。按 照这种发 展趋势可 以看 出 ， 城 市住宅 的适老性设 计 及 改造是非 常必要 的 。现如 今 ， 相 当一 部分老年 人还住 在上 世 纪建设 的老 旧小 区 中， 当时 的设 计并 没有过 多的考虑 到老 年 人 的需求 ， 过于 陈旧的设施及 环境为 老年人 的 日常起 居及 出行带来 了困难 与不便 ， 因此住 在里 面的老年人 并未感 到舒 适 与方便 。因此 ， 对 老旧小 区老年人住 宅 的适 老化改造 之一 无 障碍 改造 ， 是非 常有必要 的 。对 现有 和即将建设 的地 产 的规划设计也尤为重要 。

　　发 达国家中 ， 最先进入 老龄 化社 会的 ， 要 追溯 到上世纪 威廉希尔williamhill７ ０ 年 代的 日本 ， 作为最早进入人 口老龄 化的 国家 ， 日本 对老年群 体 的研究 已历时近五十年 。在住宅模 式上 ， 其首先在 ６ ０ 年代 发展两代居 ， 即两套独立 的各 自拥有 完整卧室 、 厨卫等生活设 施 及户 门的住宅 ， 室 内又相通 的形式 ； 其次 是建设 老年公寓 。 日本在 居住设计上 ， 实现了机构养老到居家养老 的过渡。 １ ９ ５ ５ 年， 日本率先 发布了《 长 寿社会对应住 宅设 计指南》 ， 对 住宅 内部 的各项 设施进 行 了精 细的规定 ， 以使老年人 能够 在家 中保 持独立 生 活的能 力 ， 确保 其人 身安 全和 身心 舒适 。 １ ９ ９ ６ 年， 日本 又制定了《 福祉性街 区规 划建设 手册》 ， 该手册规 定， 住宅建设 应该考 虑到老年 居住者 ， “ 确 保 移 动 环 境 的 连 续 性” ； 另外 ， 在威廉希尔williamhill《 日本长寿社会对策大纲》 中还提 出了“ 适应终生 生活设计 ” 的原则 。可 以说 ， 日本所制定 的一系列法规 中都着 重强调 了设施 的适 老化 以及无 障碍设计 的原则 ， 针对 老年人 设 置 的无障碍设施 在 日本 已经 比较普及 。在德 国 ， 无 障碍设 计 的发 展 也 非 常 突 出 ， 德 国 的 老 年 住 宅 分 为 社 会 住 宅 制 度 和 养老 院制度 ， 居住 区 内外都 实行元 障碍设计 。其总结 养老 院 中护理老人 的经 验 ， 将给老年人 提供便利放在首位 ， 以无 障碍 设 计为 基本原则 ； 养老院制度 则是一 种为生 活能够 自理 的老 年 人 提供 的住 宅 形 式 的养 老 院 。 除此之外 ， 香港颁布 了《 香港住宅通用设计 指南》 ， 制定 了

　　系 以及 高 度 严 谨 的 适 老 化 设 计 要 点 ， 缺 乏 对 老 年 人 口 的人 性 化关怀 。

　　套 内空 间是满足 老年人生 活起居 的 日常场所 ， ２ ０ １ ３ 年“ 中 国居住 生活方 式研 究 ” 的课 题立 项 中 ， 做 了一个 彻底 的调查 对 中国２ １ 个有代表性城市 的数 以千计的家庭进行 了细致 的调研 走访 。就 老年课题部分 ， 从对 ３ ２ ２ 位老年人 的调查 中 ， 得 出其对套 内空间最注重 的就是安全 因素 ； 此外 ， 适老化还需 要 改善 的有 地面防滑处 理 、 空间改造 方便轮椅进 出等 。这说 明， 现 阶段 的住 宅无 障碍设 计亟待 改进 。通过对 老年住宅 套 内空间的调研 ， 可 以看 出老旧小区住宅套 内空间缺乏通用性 、 普适性 的设 计理念 。空间缺乏连续性 ， 例如 ， 玄关处缺 乏连续 界面， 供老年人倚靠 ， 扶持 ； 用墙体与 门分隔起居室和主卧 、 餐 厅 与厨 房等 ， 不利 于老年人的行动与交流 ； 厨 房缺 乏无 障碍橱 柜 设计使得 老年人做饭 不方便 ； 卫 生问入 口处 有高差容 易使 得 老年 人跌 倒 ， 卫 生间室内缺乏防滑措施等 。总之 ， 对 于老年 人 这个容 易突发险情 的群体来说 ， 过于封 闭的套 内空 间显 然 是不安全 的， 无 法 解 决 以上 的 问题 。

　　我 国人 口老龄化 的速度 已居 世界之首 ， 在大人 口基 数 的 前 提下 ， 我 国老年人 口的总量居 世界第一位 。传统观 念的影 响下 ， “ 养儿 防老 ” 、 “ 四世 同堂” 等 观念根深 蒂固 ， 因此 逐渐形 成 了“ 居家养老” 的传 统模 式。在老龄化社会的影响下 ， “ 适老 化” 逐 渐被各行各业 的人们所熟知 ， 但在行业 内的专业性 尚显 不足 ， 权威性适老化科研成果 尚不能 知道 高速 、 大量 的住宅建 设， “ 适老化 ” 更多 的成为开发商扩大项 目知名度 ， 谋取利益 的 噱头 ， 无障碍设施仅仅停 留在表 面 ， 并未真正考虑到老年人 的 具体需求。 我 国的住宅建设标 准规范 ， 除了强制性标 准以外 ， 更多 的 是基础性 的标 准 ， 考虑 的是大 多数普 通人 的住 宅需 求 ， 而对 于 当今社 会严 峻的人 口老 龄化 问题 ， 对 于老年人 的相关标准则 略显单薄 与笼统 ， 规定不够 细致入微 ， 缺乏整体统筹 的建设体