央广网厦门8月16日消息（记者 吴馨骅）允许城镇老旧小区通过自主更新扩容不超过20%建筑面积。近日，厦门市资源规划局会同市住房和建设局联合印发《关于城镇老旧小区自主更新改造的指导意见》（以下简称《指导意见》），该《指导意见》将于2025年8月18日起正式施行。

　　根据《指导意见》规定，本市城镇老旧小区内多户业主的多层或高层住宅楼，在符合国土空间规划的前提下，若建筑使用年限达40年以上、建筑结构差、建筑功能不全、缺乏维修加固价值，或因房屋结构已严重损坏或承重构件已属危险构件、经危险性鉴定为C级或D级危房的，房屋所有权人可申请开展自主原地翻建。自主更新改造遵循“业主自愿、资金自筹、改造自主、因地制宜”原则，建设资金由房屋所有权人自行协商出资比例，可按照原建筑面积比例承担，并按规定提取住房公积金、使用专项维修资金、住房公积金组合贷款等渠道筹措资金。

　　在改造方式上，可选择单栋住宅独立改造、相邻多栋住宅联合改造或老旧小区整体改造。在日照等条件允许的前提下，允许项目增加不超过原产权登记面积20%的建筑面积，其中10%用于加装电梯和建设公共服务及配套设施，10%用于原有住宅按套扩面。在新增建筑面积的土地价款上也有详细规定，业主可按规定享受行政事业性收费减免、税收优惠政策及相应补助。

　　城镇老旧小区自主更新改造如何申请？市资源规划局回应，经区政府批准，房屋所有权人作为实施主体，可成立自主更新委员会、委托业主委员会或具备相应资质的法人负责。实施程序包括业威廉希尔官方网站主发起、部门指导、方案深化、区政威廉希尔官方网站府批准、审批建设、验收登记等环节。

　　在改造方式上，可选择单栋住宅独立改造、相邻多栋住宅联合改造或老旧小区整体改造。