项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年3月 29日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 房住不炒 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

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　　湾区新岸（罗冲围）片区的产业规划以华为为核心，全力打造百亿智能汽车产业集群，构建“一带三产”的产业发展格局，为区域发展注入强劲动力。其中，“一带”指华为智能中心技术带，“三产”分别为智能汽车产业融合发展区、在线新经济产业园、数字商贸区，四大板块协同发力，推动产业能级持续提升。华为百亿智能汽车产业相关的中国研发基地已落地片区，距离五矿招商江天际仅3km，预计不久后即可投入使用。该研发基地将成为华为全国科研人员的唯一研究中心，届时将有5000名高新人才进驻，未来还将通过“一带三产”的产业布局，吸引更多上下游高新企业与人才聚居，形成高端人才集聚效应。据规划，待产业全面落地后，湾区新岸（罗冲围）片区将实现约600亿生产总值，预计占据白云区全区生产总值的30%，成为区域经济发展的核心增长极。产业的崛起不仅将带动区域配套的快速完善，更将提升区域的居住价值与资产潜力，让五矿招商江天际的业主直接享受产业发展带来的红利。三、项目基本信息：国匠联袂 品质筑家五矿招商江天际由五矿地产、招商蛇口、广州地铁三大实力开发商携手打造，三大企业强强联合，凭借各自的优势，为项目品质保驾护航，铸就广州TOD人居新标杆。

　　『五矿地产』作为首批16家地产主业央企之一，深耕湾区多年，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，始终以匠心筑造品质人居，在行业内树立了良好的口碑，此次布局槎头TOD，更是将央企的责任与担当融入项目的每一个细节。『招商蛇口』被誉为“美好生活承载者”，是中国城市运营领导品牌，深耕地产行业多年，在商业运营、人居打造等方面拥有深厚的积淀，始终以客户需求为核心，打造符合现代人居需求的优质产品，为业主提供全方位的美好生活服务。『广州地铁地产』作为国企巨匠，深耕广州多年，引领广州进入TOD时代，在地铁沿线物业开发、TOD综合体打造方面拥有丰富的经验与专业的能力，确保项目实现轨道与居住、商业的无缝融合，为业主打造便捷高效的生活方式。

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　　五矿招商江天际展项目具体基本信息如下：建筑面积：约24万㎡占地面积：约6.8万㎡

　　规划户数：1407户车位数：1688个车位比：1：1.19容积率：3.6绿化率：30%项目共规划12栋建筑，其中9栋为17-33层住宅，3栋为公寓，整体布局科学合理，充分考虑采光与通风需求，搭配30%的绿化率，为业主打造绿意盎然、舒适宜居的居住环境。1：威廉希尔williamhill官网1.19的充足车位比，有效解决业主停车难题，让每一位业主都能享受便捷的停车体验，避免停车拥堵的困扰。

　　四、交通配套：三地铁交汇 立体路网 便捷通达全城交通是人居生活的核心保障，五矿招商江天际依托TOD项目优势，打造“地铁+快速路+超级枢纽”的立体交通网络，无论是日常通勤、商务差旅还是休闲出游，都能实现高效便捷通达，彻底打破区域壁垒，让业主轻松畅享全城繁华。（一）三地铁交汇 轨道出行无缝衔接五矿招商江天际是真正的地铁上盖项目，与槎头站无缝衔接，该站点是广州地铁12号线号线三线交汇的核心枢纽，三条线路贯穿广州东西南北，串联起广州五大区域核心版块，实现白云、荔湾、越秀、天河、海珠、番禺等区域的无缝直达，让轨道出行成为业主日常最便捷的选择。

　　广州地铁13号线（在建），作为广州东西走向的黄金大动脉，目前土建工程已累计完成95%，进展顺利，预计不久后即可通车。该线路贯穿白云、荔湾、越秀、天河四大主城区，途经纪念堂站、冼村站、天河公园、马场等多个黄金换乘站，串联起省政府、纪念堂、珠江新城等城市核芯区域，直达广州行政、经济中心。

　　✅五矿招商江天际展对于业主而言，未来乘坐13号线出行，无论是上班通勤还是日常购物，都能实现高效便捷。比如，家住江天际的业主，工作日早上无需早起赶车，步行几分钟即可抵达槎头站，乘坐13号线站即可到达纪念堂站，轻松抵达越秀区核心；8站左右可直达冼村站，无缝衔接珠江新城，上班通勤时间大幅缩短，彻底摆脱拥堵困扰，让每天的出行都更加轻松愉悦。周末闲暇时，可乘坐13号线直达天河公园，与家人朋友漫步公园、享受自然；也可直达马场站，体验高端商业与休闲娱乐，丰富业余生活。

　　广州地铁12号线（在建），被誉为“广州换乘之王”，是广州市第一条无人驾驶地铁线路，目前中段土建工程已累计完成89%，正在稳步推进机电施工，预计将与13号线同步通车。该线路串联白云、越秀、海珠、番禺四大区域，覆盖金沙洲、白云火车站、白云新城、二沙岛、大学城等核心区域，与十数条轨道线个换乘站，让业主能够轻松换乘至广州各个区域。对于有孩子在大学城就读的业主而言，未来乘坐12号线可直达大学城，无需换乘，省去中途奔波的麻烦，让接送孩子更加便捷；喜欢文化休闲的业主，可乘坐12号线直达二沙岛，欣赏珠江美景、参观艺术场馆，感受浓厚的文化氛围；前往海珠区、番禺区购物休闲，也可通过12号线快速抵达，无缝衔接各大商圈，满足业主多样化的出行需求。佛山地铁8号线（规划中），作为广佛同城的核心线路，起于佛山城际站，止于广州槎头站，串连狮山城际、博爱东路、大冲等核心站点，未来建成后，将进一步加强广州与佛山的联系，加速广佛同城化进程。对于在佛山工作、广州居住，或是经常往返广佛两地的业主而言，这条线路将成为出行的首选，无需辗转换乘，即可轻松实现广佛两地的无缝切换，让工作与生活更加便捷高效。（二）快速路网加持 自驾出行畅通无阻除了便捷的轨道交通，五矿招商江天际周边还规划有完善的快速路网，项目毗邻正在施工的白云二线与棠槎路，两条线车道城市快速路，建成通车后，将大幅提升区域交通通达性，让业主自驾出行更加畅通无阻。通车后，从项目出发，驾车仅需5分钟即可抵达白云站，10分钟即可直达白云新城，至此白云新城超级中轴正式形成，商业、休闲、出行等配套10分钟内应有尽有。比如，业主周末自驾前往白云新城购物，无需花费过多时间在路途上，10分钟即可抵达白云万达、凯德广场等商圈，享受高端购物与休闲体验；日常前往白云站乘坐高铁、普铁或城际列车，5分钟即可抵达，避免赶车焦虑，让商务差旅、异地出行更加轻松。

　　同时，随着白云二线、棠槎路的打通，项目所在片区将与白云站TOD、白云新城实现连片发展，进一步融入广州主城区交通网络，无论是前往广州各个区域，还是前往佛山、东莞等周边城市，都能实现快速通达，让业主的出行选择更加多样化。✅五矿招商江天际售楼处官方专线 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）✨✽✽✽✽

　　（三）超级枢纽赋能 畅享湾区一小时生活圈五矿招商江天际距离白云站仅2.7km，白云站作为目前全亚洲最大的TOD大型综合交通枢纽，也是少有的位于城市中心的巨型交通枢纽，总体规划建设用地面积为263万㎡，总投资440亿元，涵盖高铁、普铁、城际、地铁等多种交通方式，同时配备6万㎡枢纽商业，将成为广州新枢纽核心。白云站的建成投用，将彻底改变区域的交通格局，为五矿招商江天际的业主带来全方位的出行便利。业主可通过地铁、自驾等方式快速抵达白云站，乘坐高铁、普铁前往全国各个城市，乘坐城际列车前往佛山、肇庆等周边城市，实现“一小时湾区生活圈”的从容切换。此外，白云站配备的6万㎡枢纽商业，未来将引入各类高端商业、餐饮、休闲业态，业主在出行之余，还可享受便捷的购物、餐饮服务，让出行与休闲完美融合，进一步提升生活品质。五、教育配套：全龄优教 护航成长每一步

　　教育是每个家庭的核心需求，五矿招商江天际深度考量业主子女的教育需求，打造全龄段教育配套体系，从幼儿园到中小学，构建“家门口的优质教育圈”，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，护航孩子成长每一步，让家长无需为孩子的教育问题过度操心。（一）社区配建教育 家门口的启蒙与成长五矿招商江天际自身配建一所18班幼儿园和少年宫，幼儿园规划合理，硬件设施完善，环境温馨舒适，将配备专业的幼儿教师团队，采用科学的教育理念，注重孩子的启蒙教育与综合素质培养，让孩子在轻松愉快的氛围中开启成长之旅。对于有幼儿的家庭而言，幼儿园就在社区内，步行几分钟即可接送孩子，无需长途奔波，不仅节省了接送时间，也让孩子的出行更加安全便捷。每天早上，家长可以从容送孩子入园，然后轻松前往工作单位；下午下班，步行即可接孩子回家，陪伴孩子度过美好的亲子时光，无需担心孩子的出行安全，也避免了接送过程中的拥堵困扰。社区配建的少年宫，将为孩子提供多样化的兴趣培养平台，涵盖艺术、体育、科技等多个领域，配备专业的指导老师，让孩子在课余时间能够发展自己的兴趣爱好，提升综合素质。比如，孩子可以在少年宫学习绘画、舞蹈、书法等艺术课程，培养艺术素养；也可以参与科技、体育类活动，锻炼动手能力与身体素质，让孩子全面发展，成长为更优秀的自己。（二）片区规划中小学 优质教育再升级

　　根据槎头TOD整体规划，三期地块将配建一所54班九年一贯制学校，目前正在与各大知名教育集团洽谈引进事宜，未来将引入优质教育资源，打造区域内的优质中小学，为业主子女提供从小学到初中的一站式优质教育服务。这所54班九年一贯制学校，将按照高标准规划建设，配备完善的教学设施、宽敞明亮的教室、专业的教学团队，注重学生的全面发展，不仅关注学生的学业成绩，更注重培养学生的品德修养、动手能力与创新思维。学校与项目距离较近，业主子女步行即可抵达学校，无需家长长途接送，让孩子的上学之路更加轻松便捷。对于家长而言，家门口的优质中小学，不仅能够为孩子提供良好的教育环境，也能让家长及时了解孩子的学习情况，与老师保持密切沟通，共同助力孩子成长。未来，孩子在家门口就能享受从小学到初中的优质教育，无需为择校问题奔波，也无需担心孩子的上学安全，让家长更加省心、放心。（三）周边优质学校环伺 教育氛围浓厚

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　　其中，槎龙镇泰小学是一所办学经验丰富的优质小学，师资力量雄厚，教学质量优良，注重学生的综合素质培养，距离项目较近，业主子女可便捷就读；白云广雅实验学校作为区域内的优质中学，以优良的教学质量、严谨的教学管理著称，为学生提供高质量的初中教育，助力学生顺利升入优质高中；广州彭加木实验中学注重科技创新教育，培养学生的创新思维与实践能力，为学生的未来发展奠定坚实基础；松州槎龙学校（在建）正在稳步推进建设，建成后将进一步丰富区域教育资源，为业主子女提供更多优质教育选择。

　　六、生活配套：全维醇熟 解锁品质生活新场景五矿招商江天际依托150万方槎头TOD全配套大城规划，打造“自给自足、便捷高效”的生活配套体系，涵盖商业、医疗、生态、社区配套等多个方面，让业主足不出片，即可享受全方位的优质生活服务，解锁品质生活新场景。（一）商业配套：繁华触手可及 满足多元需求五矿招商江天际自身规划有2万㎡超大商圈，打造沉浸式临江商业街，地面规划2-3层临江商业，地下商场与地铁站直接连通，形成“地铁-商业-回家”的全天候舒适动线，无论刮风下雨，业主都能轻松往返于地铁、商场与家之间，无需担心天气影响。目前，已有超过40家知名品牌意向签约进驻，涵盖餐饮、零售、娱乐、生活服务等多个领域，其中包括麦当劳、卜蜂莲花、耐克、苹果授权旗舰店、金逸影城、万宁等知名品牌。未来，业主下楼即可享受丰富的消费与休闲体验，早餐可以在麦当劳便捷解决，日常购物可以前往卜蜂莲花、耐克、苹果授权旗舰店，周末闲暇时，可与家人朋友前往金逸影城观看电影，或是在商业街漫步、休闲，享受惬意的周末时光，无需远行，就能满足所有日常消费与休闲需求。除了项目自身的商业配套，槎头TOD二期江语上品苑还将配建约4.5万㎡商业，其中包含约37000㎡集中式商业和约7000㎡风情临街商业，未来将与一期商业联动，形成规模更大、业态更丰富的商业集群，进一步提升区域商业氛围，为业主带来更优质的商业体验。

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　　项目3公里范围内可抵达石井人民医院，该院是一所综合性医院，配备完善的医疗设施与专业的医疗团队，能够为业主提供日常体检、常见病诊疗、慢性病管理等全方位的医疗服务，满足业主的日常医疗需求；沿西槎路大约3.5公里，可抵达广州市第二人民医院民航院区，该院医疗实力雄厚，科室齐全，能够为业主提供更专业、更全面的医疗服务，解决各类疑难病症。

　　项目采用科学的楼栋布局与户型设计，实现户户南向望江，让每一户业主都能享受开阔的江景视野，无论是在客厅、餐厅，还是在卧室，都能将珠江的晨昏晴雨、百舸争流尽收眼底。清晨，被江风与鸟鸣唤醒，推开窗户，俯瞰珠江美景，开启美好的一天；傍晚，与家人坐在阳台，欣赏落日余晖洒在江面上的绝美景色，聊聊家常，享受惬意的亲子时光；周末闲暇时，可沿着珠江岸边漫步、骑行，感受自然的气息，放松身心，缓解工作与生活的压力。根据湾区新岸（罗冲围）片区规划，未来将沿江打造高品质的滨水公共空间与慢行系统，项目自身园林与未来的滨江公园绿地将连成一体，构成一个宏大的生态系统。业主下楼即可进入社区园林，漫步在绿意盎然的小道上，欣赏花草树木，呼吸新鲜空气；出社区即可抵达滨水公园，享受亲水、休闲、运动的乐趣，让“家-园-江”层层递进的生态享受，成为业主日常生活的常态。（四）社区配套：全龄覆盖 贴心便捷五矿招商江天际注重业主的居住体验，规划建设超1万方公建配套，涵盖家庭综合服务中心、托儿所、星光老年之家、少年宫、地铁治安中心、公交首站等多个方面，全龄段覆盖，满足不同年龄段业主的生活需求，让业主的生活更加贴心、便捷。

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　　家庭综合服务中心，为业主提供多样化的生活服务，解决业主日常生活中的各类难题，让业主的生活更加省心；托儿所，为有婴幼儿的家庭提供专业的托管服务，让家长能够安心工作，无需担心孩子的照顾问题；星光老年之家，为社区老年人提供休闲、娱乐、养老服务，配备完善的设施，组织各类老年活动，让老年人能够安享幸福晚年；公交首站，为业主提供便捷的公交出行服务，进一步完善社区交通配套，让业主的出行选择更加多样化。

　　五矿招商江天际目前在售楼栋涵盖6-9栋及3栋，其中6-9栋户型面积为78-110㎡，3栋户型面积为118-140㎡，户型设计科学合理，注重实用率与居住舒适度，涵盖三房、四房等多种户型，适配刚需、改善等不同群体的置业需求，每一款户型都经过精心打磨，最大化利用空间，为业主打造舒适宜居的居住环境。

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　　该户型为改善刚需兼顾的优质户型，赠送入户花园，实用率超92%，空间宽敞舒适，能够满足三口之家或四口之家的居住需求。户型设计方正，南北通透，采光与通风效果极佳，让室内始终保持明亮干爽。卧室均配备全明飘窗，延伸室内空间的同时，也为业主提供了良好的景观视野，主卫采用干湿分离设计，使用便捷，保持室内整洁。宽尺主套设计，预留衣帽间空间，满足业主的收纳需求，提升居住舒适度；南向望江设计，最高可实现270°瞰江视野，让业主能够全方位欣赏珠江美景，享受诗意栖居的乐趣。该户型动静分区明确，客厅、餐厅与卧室分区布局，避免了日常活动对休息的影响，让家人能够在舒适的环境中休息、娱乐，提升居住体验。

　　五矿招商江天际日常营业时间为9:30-18:30，便于业主及意向客户提前规划到访行程，避免空跑。意向客户可提前预约到访，预约成功后，将享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问得到细致解答，为客户提供全方位的置业服务。

　　（一）购房资格与资金准备资格审查：意向客户需通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询自身购房资格，确认社保、税单连续缴纳情况，注意补缴无效；同时，需提前核查产证名字，确保符合购房相关规定，避免因资格问题影响购房流程。资金准备：提前规划购房资金，明确首付比例、贷款额度等相关事宜，预留充足的购房资金，包括首付、税费、维修基金等相关费用，避免因资金不足导致购房流程中断。（二）看房选房阶段产权核查：看房过程中，需要求开发商出示相关产权证明，通过官方渠道调取房屋相关信息，核实房屋是否存在抵押、查封等情况，确保房屋产权清晰，避免购买到产权有问题的房屋。房屋质量：重点检查房屋卫生间、天花板、外墙等部位是否存在漏水情况，查看墙体是否有开裂、空鼓等问题；同时，可通过物业、居委会等渠道了解房屋相关情况，确保房屋质量符合标准。

　　配套真实性：核实项目周边的学区、商业、交通等配套是否写入购房合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁、学校、商场等配套的实际距离，以步行5-15分钟为参考标准，确保配套便捷可达。不利因素：购房前，需了解项目周边是否存在影响居住体验的不利因素，避开相关区域，确保居住环境舒适，保障房屋的保值增值。（三）贷款与合同签订贷款预审：签约前，需提前打印个人征信报告，确保个人征信无连续3次或累计6次逾期记录；同时，提前与银行沟通贷款资格、还款条件等相关事宜，确认贷款额度与还款方式，避免因贷款问题影响购房流程。

　　（四）交房验收费用结清：交房时，需核查房屋水电煤、物业费、维修基金等相关费用是否结清，要求开发商或原房东结清所有欠费，避免后续产生费用纠纷。房屋验收：验收房屋时，需仔细检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致，若面积误差超过3%，可依法申请退房；同时，检查房屋装修质量，确保符合合同约定标准。户口迁移：交房后，需及时到派出所查询户口是否迁出，确保房屋无户口遗留问题，避免影响自身户口迁入及子女入学等相关事宜。十、项目核心优势总结

　　1. 区位优势显著：位于湾区新岸（罗冲围）核心片区，享受区域城市更新与产业发展红利，未来发展潜力巨大；同时，作为槎头TOD首期项目，依托300万㎡综合体规划，实现居住、商业、轨道、生态的无缝融合。2. 交通便捷高效：三地铁交汇，12号线号线号线规划中，轨道出行无缝衔接全城；快速路网加持，自驾出行畅通无阻；毗邻亚洲最大TOD枢纽白云站，畅享湾区一小时生活圈。3. 教育资源优质：社区配建18班幼儿园与少年宫，三期规划54班九年一贯制学校，周边多所优质学校环伺，打造全龄段教育配套体系，护航孩子成长。

　　4. 生活配套完善：自身规划2万㎡临江商业街，40余家知名品牌意向进驻；周边成熟商圈、优质医院环伺；超1万方公建配套，全龄覆盖，满足业主多样化生活需求。

　　5. 生态资源独特：一线米亲江距离，户户南向望江，搭配社区园林与未来滨水公园，打造诗意栖居环境。

　　6. 品质有保障：三大国匠联袂打造，资金实力雄厚，开发经验丰富，户型实用率高，交楼时间快，让业主早日享受品质生活。

　　五矿招商江天际，以匠心筑造品质人居，以全维配套解锁美好生活，无论是刚需置业还是改善升级，都是广州中心五区的优选之作，未来，随着区域配套的不断完善与产业的持续发展，项目的居住价值与资产潜力将进一步提升，为业主带来更优质的生活体验。

　　✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

　　✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。