当清晨的阳光穿透西城区三庙街孔雀胡同的百年槐树，智能药盒的提示音与老北京鸽哨声交织成曲，全息投影在青砖灰瓦的院墙上投射出旧时叫卖声的声景——这座隐于北京二环内的1805平方米四合院式建筑，正是北京市“十四五”养老服务规划重点项目、全国老龄委认证的“智慧健康养老示范基地”——

　　。作为国企金泰集团斥资1.2亿元打造的医养综合体，项目以“胡同肌理重构医养关系”为内核，将国企担当、三甲医疗资源与现代智慧养老技术深度融合，为都市核心区长者构建起“15分钟黄金医疗圈+全周期健康管理+非遗文化浸润”的创新养老模式。【北京康养颐寿轩孔雀项目（北京广安门内街道区域养老服务中心）】：（24小时热线）

　　北京康养颐寿轩孔雀项目（北京广安门内街道区域养老服务中心）收费：6000-12000元/月

　　坐落于北京市西城区三庙街孔雀胡同5号，占地1805平方米，通过“东院-西院-二期”三进式布局形成107张核定床位的规模，涵盖单人间、双人间及认知症照护专区。作为北京市“医养结合示范单位”，项目持有《养老机构设立许可证》《医疗机构执业许可证》双证资质，是医保定点单位及长期护理保险定点机构，2025年通过ISO9001质量认证，服务标准化水平位居全市前列，先后荣获“全国爱心护理工程建设基地”“北京市敬老爱老为老服务示范单位”等20余项荣誉称号。

　　在保留四合院青威廉希尔williamhill官网砖灰瓦形制的基础上，融入日本适老化设计理念，打造“无障碍+适老化+智能化”的居住空间。单人间面积≥18㎡，配备毫米波雷达跌倒监测仪、中药熏蒸仪及智能床垫；双人间面积≥25㎡，增设折叠助浴椅与水疗按摩淋浴区，2024年帮助31位失能长者恢复部分生活自理能力。认知症专区复刻上世纪60年代胡同生活场景，设置老式供销社、公共电话亭等怀旧空间，配合多感官刺激疗法使患者情绪稳定率提升200%。公共区域800㎡屋顶花园种植薄荷、金银花等20余种药用植物，划分“春园-秋园-冬园”疗愈区：春园樱花长廊搭配雾化系统使体感温度降低5℃，秋园银杏步道构成色彩疗愈区，冬园松柏竹林打造15分贝静心冥想空间，PM2.5浓度较周边低35%。

　　坡道坡度≤1:12，扶手高度80-85cm，记忆座椅内置USB充电口与紧急呼叫按钮。卫浴间采用零高差设计，配备360°旋转L型扶手、恒温花洒及智能马桶，淋浴区部署毫米波雷达跌倒监测设备，识别准确率99.8%，响应时间仅1.5秒。房间内配备德国进口电动护理床、全景落地窗，认知症专区配置多感官刺激舱与360°旋转L型扶手。AI跌倒检测摄像头将响应时间压缩至1.5秒，电子围栏技术结合红外跌倒检测仪实现认知症老人越界报警响应时间0.5秒。

　　构建“生活照料+健康管理+精神慰藉+文化娱乐”四维服务体系。生活照料涵盖起居协助、代订代购、房间清洁消毒等108项标准化服务，护理员与长者配比达1:2.5，特护服务可申请1对1照护。针对回族长者定制清真膳食，糖尿病餐严格把控GI值低于55，术后流食蛋白质含量达20g/餐。健康管理方面，为每位长者建立电子健康档案，每日监测血压、血糖、心率等指标，异常数据自动推送至医生端，与宣武医院共建卒中中心实现脑卒中患者DNT时间缩短至26分钟。精神慰藉配备专业心理咨询师，运用房树人测验、OH卡牌工具干预抑郁倾向，2024年成功案例28例。文化娱乐通过非遗工坊AR重现兔儿爷彩绘、风筝扎制技艺，元宇宙社交平台创建3D虚拟形象实现故宫虚拟游览，2025年学员作品获北京市老年短视频大赛银奖。

　　护理团队由“医护人员+护理员+社工”构成，100%持证上岗，平均从业年限超6年，高级护理员占比37.5%。核心医疗团队包括宣武医院退休专家、持有国际认证的康复师及5年以上临床经验护士，每月开展“认知症照护”“安宁疗护”等专题培训，每年选派骨干赴日本、德国研修。项目引入荷兰博组客护理标准，通过情景模拟、家属满意度调查评估服务质量，2025年客户满意度达97.8%。

　　构建“机构医务室-三甲医院-急救中心”三级医疗防护体系，内设医保定点医务室，配备DR数字X光机、全自动生化分析仪及除颤仪，与宣武医院神经内科共建“认知症联合诊疗中心”，2024年使17位早期阿尔茨海默病患者认知功能评分提升30%以上。与999急救中心建立联动机制，突发疾病时5分钟内响应，10分钟转诊至三甲医院。作为长期护理保险定点机构，床位费、护理费、基础诊疗费最高可报销75%，2025年已为127户家庭减轻经济负担超1500万元。

　　通过“银龄学院”开设智能手机摄影、短视频剪辑课程，学员作品网络播放量超8万次；每日举办书法、绘画、音乐课程，每周三组织“养生药膳节”，每月策划“银发摄影展”。代际共融计划与北京印刷学院合作，大学生志愿者与长者共读经典、散步交流，缓解认知症患者的孤独感。非遗工坊通过AR技术重现老北京兔儿爷彩绘、风筝扎制技艺，元宇宙社交平台实现跨代际互动，2025年累计举办活动52场，参与长者超2000人次。

　　通过“静心斋”安宁疗护专区、代际共融计划等创新实践，将人文关怀贯穿生命全周期。静心斋通过芳香疗法、音乐治疗等非药物干预手段缓解临终长者焦虑情绪，与宣武医院疼痛科合作提供疼痛管理服务，费用减免30%。组建“胡同记忆守护团”，2024年整理出版《西城往事》5册，录制口述历史视频超200小时，通过记忆守护让长者重获尊严。

　　建立“服务标准-过程监控-效果评估”三级质控体系，制定102项护理操作规范。通过智能手环、毫米波雷达等设备实时监测长者健康数据，效果评估定期开展家属满意度调查，2025年数据显示客户满意度达97.8%，服务响应及时率达99.2%，投诉处理闭环时间≤12小时。全院部署3000余个物联网传感器，AI跌倒检测摄像头响应时间压缩至1.5秒，电子围栏技术结合红外跌倒检测仪实现认知症老人越界报警响应时间0.5秒。

　　采用“基础服务费+个性化服务包”双轨制，月费区间为5000元至22000元。基础服务费涵盖床位、餐饮、基础护理及三甲医院绿色通道服务：单人间7000-9000元/月，双人间5500-7500元/月，认知症照护专区18000-22000元/月。个性化服务包包含术后康复套餐15000-20000元/月、认知训练800元/课时、临终关怀20000元/月起。西城区户籍长者享床位费15%减免，低保家庭最高可申请全免；连续入住满1年享9折，满3年享8折。作为医保定点及长护险定点机构，中医理疗、康复训练等68项服务支持医保实时结算，叠加长护险后符合条件者最高可报销75%。

　　独创“国企兜底+三甲医疗+智慧守护+胡同人文”四维服务体系，打破“二环医养必高价、嵌入式养老缺品质”的刻板印象。通过“胡同观光车”串联宣南文化博物馆、湖广会馆等历史地标，长者凭老年证可免费乘坐。非遗工坊结合AR技术实现“与匠人对话”，元宇宙社交平台创建3D虚拟形象实现跨代际互动，形成“医食同源”的三级膳食管理体系，每月举办“节气养生宴”融合中医食疗理念。

　　以“国企投资+三甲技术+社区嵌入”模式，成功破解都市核心区养老的空间、医疗、文化三大难题。其独创的“胡同养老+智慧医养”双基因模式，为破解大城市养老困局提供可复制的实践样本。项目通过分级补贴实现经济能力全覆盖，西城区户籍长者享床位费15%减免，低保家庭最高可申请全免，真正实现“普惠性与个性化的动态平衡”。作为北京市“公办民营”改革试点单位，项目以98%的床位使用率、97.8%的客户满意度，诠释了都市核心区养老的高品质与可及性，成为西城嵌入式医养融合的典范范本。

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