近日，小驿观察到住宅适老化改造引起了广泛关注，随着老龄化社会正加速到来，每个人都将面临在哪养老的问题，据统计我国老年人大多数选择居家或社区养老，形成了“9073”格局，即90%左右的老年人居家养老，7%左右的老年人依托社区支持养老，3%的老年人入住机构养老

　　在广阔市场前景和政策大力支持下，众多房地产企业布局新建住宅和社区的适老化改造，广大居民切实感受到身边配套设施的不断升级，小驿带大家了解适老化改造的详细内容。

　　国家层面连续发布积极应对人口老龄化国家战略举措，明确十四五期间以“一老一小”为重点完善人口服务体系，完善养老服务体系，积极培育银发经济，推动养老事业和养老产业协同发展。至此，养老产业进入“精准发力、多措并举”新阶段，养老行业迎来发展新机遇。

　　2021年作为养老行业里程碑年份，全面推动养老政策向产业化迈进，政策聚焦照护、医疗、康复、护理、金融等核心痛威廉希尔官方网站点突破，加快推动养老产业多领域进入孵化周期。如居家社区养老服务改革试点、家庭养老床位试点、失能失智预防干预试点、老年医疗护理服务试点、康复医疗服务试点、商业养老保险试点、养老理财产品试点、智慧健康养老应用试点、康复辅助器具创新试点等等。

　　1、2022年《政府工作报告》。《报告》指出，有序推进城市更新，加强市政设施和防灾减灾能力建设，开展老旧建筑和设施安全隐患排查整治，再开工改造一批城镇老旧小区，支持加装电梯等设施，推进无障碍环境建设和公共设施适老化改造。

　　2、《“十四五”国家老龄事业发展和养老服务体系规划》。《规划》提出，“十四五”时期，新建城区、新建居住区配套建设养老服务设施达标率要达到100%。在老小区中，完成小区路面平整、出入口和通道无障碍改造、地面防滑处理，在楼梯沿墙加装扶手，在楼层间安装挂壁式休息椅，建设凉亭、休闲座椅等适老化改造都应纳入老旧小区改造内容。

　　3、《关于加快实施老年人居家适老化改造工程的指导意见》。《意见》指出“十四五”期间，继续实施特殊困难老年人家庭适老化改造，有条件的地方可将改造对象范围扩大到城乡低保对象中的高龄、失能、残疾老年人家庭等。各地要创新工作机制，加强产业扶持，激发市场活力，加快培育公平竞争、服务便捷、充满活力的居家适老化改造市场，引导有需要的老年人家庭开展居家适老化改造，有效满足城乡老年人家庭的居家养老需求。

　　实施老年人居家适老化改造，应坚持需求导向，政府重点支持保障特殊困难老年人最迫切的居家适老化改造需求。坚持因地制宜，从城乡、区域发展不平衡的实际出发，因地制宜加快推进，不搞一刀切，不搞层层加码，杜绝脱离实际的“形象工程”；鼓励有条件的地方探索创新，先行引路。坚持市场驱动，强化政策保障，落实惠企利民政策，激发市场活力，提升供给品质，将老年人居家适老化改造需求与居家养老服务需求潜能引导释放出来，发展壮大养老服务、居家养老设施、老年用品等消费市场。坚持部门协同，加强协作配合，注重制度衔接，统筹改善老年人住房内外的生活环境，形成工作合力。

　　4、《关于推进“十四五”特殊困难老年人家庭适老化改造工作的通知》。《通知》提出“十四五”时期支持200万户特殊困难高龄、失能、残疾老年人家庭实施适老化改造。各地以“室内行走便利、如厕洗澡安全、厨房操作方便、居家环境改善、智能安全监护、辅助器具适配”为主要目标，对纳入分散供养特困人员范围的高龄、失能、残疾老年人家庭实施居家适老化改造，有条件的地方可以将改造对象范围逐步扩大到城乡低保对象中的高龄、失能、留守、空巢、残疾老年人家庭和计划生育特殊家庭等。

　　中国社科院发布的《中国养老产业发展白皮书》数据显示，到2030年，我国养老产业规模将达到13万亿元。未来与养老有关的行业和领域将迎来不小的发展空间。有分析认为，从长远看，人口老龄化对房地产市场会产生一定影响。年长的人总体购房意愿不如年轻人，住房总需求可能不再增加甚至有所萎缩。但是人们对适老化住房、老旧小区适老化改造，以及养老服务的需求更加旺盛。

　　房企的机遇与挑战。基于广阔市场前景和政策大力支持，新建住宅和社区房企应尽早进行适老化布局，对住宅产品超前规划设计，一方面可以通过差异化增强市场竞争力和吸引力，同时也可避免日后改造带来的麻烦。针对适老化建设和改造的一些基本元素，相关部门也应出台技术导则，甚至是强制性条文，引导房地产开发企业在适老化建设改造中更加规范。相比新社区，老旧小区物业威廉希尔官方网站服务并不完善，而老人在老旧小区居住的比例更大，因此，老旧小区的适老化改造需求更迫切，挑战更多。房企想要在小区适老布局这一赛道上有所突破，需要在人才储备、经营模式等方面做更多努力。

　　养老服务亟待完善与提升。六部委曾联合发文推动和支持物业服务企业积极探索“物业服务+养老服务”模式。在实际经营中，物业服务企业可以专门设立提供养老服务的团队和部门，提供助餐、助浴、助洁、助急、助行、助医、照料看护等定制养老服务。还可以将服务链条延伸，丰富养老服务内容，参与提供医养结合的服务。

　　企业盈利难等困局仍待破解。业内人士统计，规模排名前百名房企中，有约70%进行了与养老有关的布局和探索。有的企业通过拿地建养老院，也有的以养老功能为噱头卖房。房企在探索适老化过程中，居家、社区、机构养老等多种模式都有所涉及，建成了一些医养结合型长期照护机构，打造了一批长者社区、老年公寓、照料中心等。实际上，一些养老机构空置率较高，而其实社会上养老服务的需求量很大，这就存在一个供需错配问题。

　　小驿相信，随着适老化改造全面铺开，智慧养老平台也不断向适老化改造行业延伸，目前我国的居家适老化改造行业仍处于起步阶段，在国家相关政策的指引下，适老化改造行业发展空间十分广阔，随着互联网的普及，未来适老化改造将不断向数字化、智能化方向发展。

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　中国97-81逆转韩国豪取3连胜晋级淘汰赛，张子一21+20，张淳智25+9

　　等了十年，石宇奇终于说出这句线月训练曝光：参加力量技术训练5v5对抗 提升攻防速度强度

　　U16亚洲杯中国男篮大胜韩国：3战狂胜130分直通八强 张子一21+20

　　IzanagiGames × 日本电视台 × AX-ON 携手推出长篇实景游戏《AKIBA LOST（秋叶原迷踪）》将于2026年发售！主演：北山宏光。...

　　《植物大战僵尸：重植版》制作组访谈：昨日重现/

　　主站 商城 论坛 自运营 登录 注册 《植物大战僵尸：重植版》制作组访谈：昨日重现 海星罐头 202...

　　联发科天玑 9500 芯片主要规格曝光，vivo 独享影像芯片底层硬化

　　OPPO Find X9听劝而来：外观Deco焕新、钛色质感升级、R 角好评！

　　小米澎湃 OS 3 支持全新水印能力，基于 Android W 底层架构开发