“老年住宅”概念始见于20世纪70年代初的北欧，目前在发达国家已非常普遍。除北欧地区之外，美国、日本等国家都有不少多种规模的老年住宅。1982年《维也纳老龄问题国际行动计划》中把满足老年人的特殊需求定性为人道主义层面的问题，而在老年人的七项需求中，“住宅和环境”排第二位。相对于老年住宅的建设，既有住宅的适老化改造无疑是比建新住宅更具经济性和普遍性的措施。基于公共福利政策、基于护理保险制度以及基于市场经济的住宅改造，是发达国家常见的三类住宅适老化改造方式。
丹麦：丹麦的《老年住宅法》以“尽量延长自己在家中居住的时间”为口号，制定了一系列的住宅改造和居家服务政策。需要改造的老年人首先要向所在自治市的负责机构提交，并没有次数和金额的限制，但在实际操作中一般以所在自治市能够独立承担的金额为限。改造的内容包括消除门槛、消除玄关高差、卫生间整修等，最快在申请后一个月左右就能完成。
瑞典：瑞典在1984年提出了“终身住在自己家”的方针，同时也开始提供面向老年人的住宅改造服务。瑞典的住宅改造需要老年人向负责自己的作业治疗师或居住的社区提出申请。申请没有时间、次数和预算的限制。一般的改造都是小规模的修缮，使用的材料也考虑了在改造后随着居住者的身体机能日益衰退、日常行动能力发生变化，甚至死亡后不再需要时能回收再利用的原则，以降低社会整体改造成本的投入。从申请开始到工程结束只需要1—2个月的时间。
德国：德国于1994年5月推出了世界上第一部《护理保险法》，住宅改造的费用出自专用保险金。德国用于每例住宅改造的保险费用的上限为2500欧元，在申请频率低于每年一次且改造项目不重复的前提下，同一个被保险人可以多次申请。申请需要由医疗机构审核改造的必要性，并对申请者的身体机能进行测定。住宅改造受到住宅无障碍设计的详细规定，并以德国的工业规范为实施标准。
荷兰：荷兰将护理服务的一部分与特别医疗保险结合在同一框架内。老年人需要向居住地提出申请，担任《残障保护法》咨询员的理疗师会对提出申请的老年人进行访问，将调查报告交给上级部门审核。通过的申请交由专业人员制定改造的具体方案和需要的设备，随后进行制图交由施工方，并由建筑专业的人员进行现场监理。工程结束后还要进行后续维护和回访，并对申请者进行满意度调查，以完成最后的报告书并交由政府评估。
日本：2004年4月开始推行的《护理保险法》中包含了改造老年人的住宅以适应居家护理需求的项目，对被认定为需要护理的老人按照每人一次提供20万日元，其中10%自己负担的标准进行补助。保险对资助的改造项目有所规定，包括加设扶手、消除地面高差、变更铺地材料、将平开门改为推拉门、将传统的蹲式厕所改为坐式等，但目前的援助额度仅能进行最低程度的改造。日本目前存在的最大问题是没有专门负责住宅改造的审查员，难以确认工程的实施情况。
美国：目前，美国90%的老年人居住在自己的公寓和住宅中，基于所居住的社区的“就地老化”观念非常受重视。对于富裕的老年人来说，其改善居住环境的需求不仅意味着不会加重社会负担，反而还蕴含着巨大的商业潜力。但对于贫困阶级来说，目前美国对住宅改造和加设护理设备的补助局限在部分低收入老年人群中，额度非常有限。
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