根据国家统计局最新数据，2025年全国二手房挂牌量已突破920万套，平均成交周期长达187天。与此同时，百城新房去库存周期达到27.4个月，创下历史新高。

　　房子难卖，已不是新闻，但多数房子将彻底失去流动性，怕是正成为未来五年中国楼市最严峻的挑战。

　　一来，一线城市新房和二手房环比跌幅收窄，出现企稳迹象，再者，这种微弱的复苏仅限于核心城市核心地段，难掩整体市场的流动性困境。

　　而根据贝壳研究院数据显示，2025年重点30城二手房价与历史峰值相比整体跌幅达到39%。但比价格下跌更可怕的是交易量冻结。全国300个城市二手住宅均价2025年下跌5.2%，三四线%。

　　不过住房市场从“有没有房”向“房子好不好”转变。未来五年，房地产市场将彻底告别“全民炒房”的时代，都或将进入“流动性分化”的新阶段。

　　房地产的黄金时代早已落幕，暴利时代一去不返，取而代之的是极致分化的“白银时代”。

　　很直接的原因之一，人口结构变化是首要因素。2025年上半年数据显示，100个三四线个核心城市人口净流入超120万。这种 “虹吸效应” 使得缺乏人口支撑的地区住房需求急剧萎缩。

　　产品更新换代带来“降维打击”。第四代住宅的崛起，直接拉开了住房品质的代差。绿色低碳、适老设计、智慧社区等新标配，让老房子瞬间过时。

　　政策导向发生根本转变。2026年住建部明确要“控增量、去库存、优供给”。各地收购存量商品房作保障性住房，2026年预计新威廉希尔williamhill官网增200万套，这类保障房价格比同地段商品房低30%以上，刚需被大量分流。

　　三四线城市的远郊商品房首当其冲。这些房子既无产业支撑，也无优质配套，随着人口外流，已沦为“空中楼阁”。牡丹江部分老破小单价已跌破3000元，重回2015年水平。

　　大城市的老旧小户型同样面临挑战。特别是无学区加持的老破小，户型设计落后、居住体验差。随着改善型需求成为市场主力，这类房子逐渐被淘汰，北京部分非学区老破小成交周期已超18个月。

　　而商业属性房源更是重灾区。公寓、商铺等房源产权年限短、交易税费高，且受电商冲击和租赁市场饱和影响，流动性早已枯竭。多数城市公寓挂牌量激增但成交量寥寥。

　　这些房子共同特点是：同质化严重、缺乏核心竞争力、可替代性强。在房地产市场中，它们从“资产”正逐渐变成“负债”。

　　核心城市核心地段的优质房产，依然保持流动性。2025年12月，上海新房价格环比上涨0.2%、同比大涨4.8%。上海前滩因学区和产业集聚，房源供不应求。

　　未来五年，房产市场将呈现“少数核心资产坚挺，多数普通房源滞销”的格局。中指研究院数据显示，2025年上海、深圳二手房成交量同比分别增长7%和4%。

　　2026年改善型需求占比已经升到60%，大家都想选120到144㎡的品质户型。而有绿色建筑标准、智慧社区配置、物业服务好的房子，即使不在核心区域，也能保持一定流动性。

　　远离危险房源是第一步。避开人口持续流出的三四线城市房产、大城市远郊盘、无配套老破小和商业公寓。这些房产未来不仅难以升值，甚至可能成为“卖不掉、租不出”的沉重负担。

　　自然地，置换优质资产是明智之举。若持有多套房产，应尽快置换为核心城市核心板块的优质房源。上海内环、深圳南山、杭州未来科技城等人口净流入、产业集聚的区域，流动性仍有保障。

　　再者便是调整资产配置思路。要树立“房产不再是万能资产”的认知。合理分配资产，将40%-50%资产配置于优质房产或房产基金，其余资金配置债券、优质基金等稳健资产，对冲房产流动性风险。

　　而房地产从“价格竞争”转向“价值竞争”，所以明智的购房者不应只问“这房子值多少钱”，而应问“这房子能满足未来多少年的需求”。

　　2月10日下午，国防部新闻局副局长、国防部新闻发言人蒋斌大校就近期涉军问题发布消息。日本政府为“再军事化”披上虚伪的“法治”外衣记者：据报道，日本首相高市早苗称应将自卫队写入宪法，希望通过修宪将自卫队定位为“有实力的组织”。请问对此有何评论？

　　超猛的大回暖来了，14日最高气温20℃线将抵达河北南部、山东北部，为今年以来最北，多地将暖如春，华南或暖到能穿短袖。但冷空气也将接踵而至，15日至16日，从东北到江南多地气温将暂时逆转为偏低。冷空气南下与暖湿气流相遇也让南方的降雨增强，局地可能伴有雷暴。大片20℃！

　　2月9日，海南航空微博发布公告：2026年2月9日，我司HU7696（琼海—石家庄）航班因机械故障原因决策备降，航班已于北京时间17:47安全降落至宜昌三峡国际机场。后继航班计划更换飞机后调整到20:45执行，公司将妥善做好旅客服务保障工作，确保旅客安全抵达目的地。

　　这四人分别是:海南省委原常委、省委原秘书长倪强，中国银行原副行长林景臻、西安人大常委会原主任韩松、浙江人大常委会副主任高兴夫。

　　据湖北日报2月9日消息，2026年春节将至，为进一步严明节日纪律规矩，贯通正风肃纪反腐，深入纠治风腐交织问题，近日，湖北省纪委监委通报6起由风及腐、风腐交织典型问题。

　　本台讯（通讯员 河北机场集团李夏报道）2月9日，石家庄正定国际机场（简称“石家庄机场”）中转客流单日达到7900余人次，持续刷新峰值纪录，以亮眼数据彰显出石家庄机场“干支通、全网联”精品机场建设的新高度与区域航空枢纽的强劲影响力。

　　年关将至，大街小巷都飘着浓浓的年味，走亲访友、家庭聚餐、同学聚会的邀约接踵而至，推杯换盏间，酒成了餐桌上不可或缺的饮品。

　　一份下午发出的电脑报价单，到了晚上就被上游供应商通知作废。电脑零部件涨价还在推高消费者购买成本。 2025年末至2026年初，半导体行业迎来了深刻的产业变革。以存储芯片价格大幅上涨为开端，涨价潮正迅速向功率芯片、模拟芯片、MCU等非存储领域蔓延。

　　这消息一出来，日本右翼那帮人直接高兴疯了，跟打了鸡血似的，连夜刷屏叫嚣:“美国都站我们这边了，中国这回是真没辙了!”

　　菲律宾每年都会在南海搞点小动作，2026年开年以来，全球的目标都聚焦在拉美地区，主要是特朗普先是抓走马杜罗，又要抢夺格陵兰岛。本以为南海会消停点，没想到菲律宾又跳出来了。