老年住宅相关设计要点 目录： 一、老年人对住宅的需求 二二、、现有住宅存在的缺陷现有住宅存在的缺陷 三、老年住宅的设计要点 四、功能用房设计要点 一一、老年人对住宅的需求老年人对住宅的需求 类型 遇到的障碍 对建筑设计的影响 1. 老人的卧房应尽量安排在朝阳的房间 2.. 室内房间包括室内房间包括厨房厨房、、卫生间应尽量达到自然采光卫生间应尽量达到自然采光 辨别外界物体大小、 3. 楼梯设地灯，形成无阴影的均匀照明 1 远近远近、、明暗明暗、、颜色的颜色的 视力 4. 楼梯踏步水平与垂直交接处应有明显的标识 ，提醒老人注意 能力下降 ，视觉容易 受到无关刺激的干扰 5. 两只铺地交接处不宜形成强烈色差 ，易使老人形成高差错觉 6. 选择家具时，色彩不宜用过于沉闷、冷静的色彩，如黑、蓝、灰等 77. 不宜选用过于明艳活泼的色彩不宜选用过于明艳活泼的色彩 ，易使人躁动不安易使人躁动不安 皮肤触觉对温度、疼 1. 地面饰面材料应使用防滑材料，切忌用光滑瓷砖 2 痛刺激的体验辨别能痛刺激的体验辨别能 触觉 2. 卧室采用质地较软保暖性较好的材料为宜 力下降。对温度变化威廉希尔官方网站 适应性差适应性差 ，怕寒怕寒 33. 减少浴室内外温差减少浴室内外温差 类型 遇到的障碍 对建筑设计的影响 公共部分： 1. 建筑入口等高差处设置无障碍坡道 2. 楼梯楼梯踏步高度适当降低踏步高度适当降低 ，多多层住宅住宅设电梯电梯 3. 采用压杆式门把手，易于施力 44. 楼梯走廊等位置楼梯走廊等位置设置高度适宜的扶手设置高度适宜的扶手 ，必要处设置不同形式的抓杆必要处设置不同形式的抓杆 5. 过道宽度和转弯处考虑轮椅通行 肌肉力量减弱，弯腰、 3 住宅内部住宅内部 ：： 四肢 抓握等动作困难，平 1. 尽量合理有效的布置各个房间位置，以减少老人移动距离 衡能力下降 2. 平面布局和各房间尺度考虑轮椅通行 3. 提升插座位置，降低开关的高度 4. 收纳空间尽量控制在容易取放的高度内 5. 降低衣物晾晒的高度，或采用可升降式晾衣设备 6. 房间各处考虑老人坐姿进行操作的可能 77. 尽量尽量避免地面高差避免地面高差 ，对于必须的高差应尽量降低高度对于必须的高差应尽量降低高度 二二、现有住宅存在的缺陷现有住宅存在的缺陷 — 对于老年居住者对于老年居住者 1. 门厅面积不足，不能满足轮椅回旋空间所需面积；鞋柜旁未设座椅，给老人带来不便 2. 公共走廊宽度未达到1.2m ，即轮椅与行人的通行宽度 33. 在节点空间处在节点空间处 ，如入户门口如入户门口、走道尽头走道尽头、多房间交汇多房间交汇处未设预留轮椅回转空间处未设预留轮椅回转空间 公共空间 4. 必要空间未预留设置扶手位置 ，如卫生间 5. 未预留充足的储存空间 6. 不能满足不同不能满足不同老人不同的作息时间要求人不同的作息时间要求 ，，未分床或分卧未分床或分卧室安排安排老人就寝人就寝 1. 卧室面积不足 ，不能满足轮椅回转移动所需空间，室内通行宽度未达到900~850mm 2. 套内平开门开启启侧墙面未预留400mm净空或未改为威廉希尔官方网站推拉门 ，老人开门不便 功能用房 3. 部分无南向卧室 ，使长期卧床老人无法接受阳光照射，影响身体健康 4. 厨房面积不足 ，操作台面不连续；厨房远离餐桌，拿去食物时行动十分不便 55. 卫生间面积不足卫生间面积不足 ，远离卧室空间远离卧室空间 ，老人容易起夜老人容易起夜 ，晚间使用非常不便晚间使用非常不便 三三、老年住宅的设计要点老年住宅的设计要点 1. 老年人由于行动迟缓，居住空间的设计方面要充分考虑老年人步行和使用轮椅的空间 2. 要合理布置室内每一件家具设备，其尺寸要方便老人使用 功能性要求功能性要求 3. 适当适当减少家具的数量减少家具的数量 ，，最大限度的最大限度的减小老年人房间的面积减小老年人房间的面积 ，，从而从而降低老年人行动的能耗降低老年人行动的能耗 4. 具有连带功能的房间，如厨房与餐厅、卧室与卫生间，应当尽量靠近 ，以方便老人使用 55. 要给护理人员或家人要给护理人员或家人留有护理空间留有护理空间 1. 设计从老人的安全、舒适、方便的角度出发 2. 户型平面上，房间之间距离应尽量缩小，以减少老年人移动距离 安全性要求 3. 各个房间应当具有“回游性”— 保证老人在房间内突遇意外时应及时到达给予救助 4. 厕所和浴室应设置必要的辅助设施，门最好是推拉式 1. 设设计中要中要注意使使老人的居室、卫生间、浴室、厨房容易房容易清扫 健康性要求 2. 尽量设计有对外开窗，以保证通风换

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